北京商報訊 在北京東四環(huán)與東五環(huán)之間的地鐵化工站東北角，一片白灰相間的樓群尤其顯眼。這里就是被譽為“最美公租房”的燕保 百灣家園項目。“隨著最近一批數(shù)百戶公租房居民的入住，燕保 百灣家園公租房項目入住總戶數(shù)超過2873戶，入住率已超七成。”燕保 百灣家園公租房項目負責人江勝利介紹，隨著居民的陸續(xù)入住，項目底商也陸續(xù)啟動配租和經(jīng)營，居民們很快將足不出戶即可滿足日常生活中的各種需求。

據(jù)了解，燕保 百灣家園位于廣渠路南側(cè)，廣化大街東側(cè)，由北京市保障性住房建設投資中心（下簡稱北京保障房中心）開發(fā)建設，規(guī)劃總用地面積9.39萬平米，總建筑面積47.33萬平方米，住宅共計12幢，房源總數(shù)為4000套，具體分為大、中、小共10種戶型。

據(jù)北京保障房中心燕楓工程公司總經(jīng)理賈鵬介紹，燕保 百灣家園項目采用開放式街區(qū)設計理念，將12棟樓圍合成6大組團，每個組團之間都有內(nèi)部道路，內(nèi)部道路均可通往市政道路。從高處看，項目每棟樓均呈“Y形”，錯落有致。從側(cè)面看，窗口呈現(xiàn)出來的斜格子組合成漂亮的幾何圖案。燕保 百灣家園為北京市首次采用結(jié)構(gòu)和精裝全裝配施工的公租房項目項目，住宅樓實施結(jié)構(gòu)和精裝全裝配施工，其中5#、7#樓為示范性超低能耗建筑。

值得注意的是，燕保 百灣家園還兼具強烈的藝術性。據(jù)悉，該項目由國際著名建筑大師馬巖松親自設計。此次燕保 百灣家園的設計，是其第一次將設計藝術與居民社區(qū)進行融合和實踐。

公租房首先是要盡量解決社會的問題，提供足夠多的住房，所以小戶型、高密度是前提。同時，公租房還在住宅產(chǎn)業(yè)化、設計標準化、建筑形態(tài)等方面有諸多要求。

“燕保 百灣家園在建筑語言上和MAD設計的公共項目和城市標志性建筑非常不一樣，它更追求效率、功能性、實用性。”馬巖松說，在這個項目里，居民和他們的生活成為一個考量核心。在這個前提下，設計師又想達到最大化的社區(qū)開放空間，最大程度地融入城市，有最大化的陽光權。馬巖松說，項目的最終目的是為居民提供理想的居住區(qū)，為了實現(xiàn)首層對城市開放，他們提出開放社區(qū)、小路網(wǎng)、沿街商業(yè)的規(guī)劃，并在二層的屋頂形成社區(qū)花園，并通過廊橋?qū)⒚總€地塊的花園連接成一個整體。

燕保 百灣家園是北京保障房中心所持有的百余個公租房項目之一。自2011年北京市政府注資成立之后，經(jīng)過10年發(fā)展，目前，北京市保障房中心累計建設籌集各類保障房約14.72萬套，其中，公租房13.51萬套，安置房1.21萬套。已經(jīng)投入運營的公租房項目107個，已入住家庭總數(shù)8萬余戶，幫助近20萬居民改善了居住生活條件。

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