信息時報訊(記者羅莎琳)繼2020年廣州豪宅成交邁入新臺階后，2021年再乘東風，甚至賣出了“剛需速度”！日前克而瑞數據顯示，截至10月中旬，廣州千萬級豪宅網簽2093套，相比2020年全年(1485套)增加40.9%，創下歷史新高，也是廣州房地產史上千萬豪宅的首次破2000套記錄。

同時，據統計，截至10月中旬，廣州千萬豪宅的網簽成交總價達到342億元，廣州豪宅史上第一次突破300億元；甚至在尚余兩個半月的情況下，就已經超過2020年全年(254億元)88億元。

從區位分布上看，廣州買家依舊偏好傳統中心區豪宅產品，尤其是海珠、荔灣、天河等資源稀缺、高性價比產品。克而瑞數據統計，截至10月中旬，在成交總價1000萬元的門檻上，海珠區以網簽成交545套豪宅領跑全市，值得一提的是，這是唯一一區超500套，且與第二名荔灣區(336套)拉開超兩百套的差距。

由海珠區今年豪宅的成交結構看，中海觀瀾府和天譽半島兩大兩盤均貢獻了超百套成交。其中，中海觀瀾府以網簽163套千萬住宅，拿下目前廣州海珠區乃至全市的豪宅熱銷No.1，克而瑞數據顯示，該樓盤2021年套均價達到1085萬元，正巧踩進廣州豪宅門檻。而外圍片區中，番禺區以329套成交遙遙領先，除番禺區外，其余外圍區的千萬住宅僅有十幾套或者個位數成交。

從單套成交價看，以入門級豪宅，即總價1000萬—1500萬元的一手住宅成交占比最高，克而瑞市場監測到，截至10月中旬，總價1000萬—1500萬元的住宅成交了1222套，其次1500萬—2000萬元的住宅網簽414套。值得一提的是，相比2020全年各總價段的成交量，截至10月中旬，1500萬—2000萬元區間的增幅是最多的，成交增長了60.5%(備注：該總價段2020年網簽了258套)。而今年以來唯一一套億元住宅成交，則是來自泛珠江新城板塊的明星豪宅——天河僑鑫匯悅臺，該套住宅總價為1.68億元，成交面積123.7平方米。

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