網10月24日消息 2021年10月23日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議（后文簡稱“會議”）通過關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定。

西部證券認為，“國務院按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區”的表述或說明將選取國內地產“過熱”城市作為試點。根據人口凈流入、房價收入比、房價增速對各城市“地產熱度”進行打分評估并得出TOP20城市，最終或選取其中部分有代表性的城市作為房地產稅試點地區。

此次房地產稅試點辦法或仍延續因城施政的思路。國際案例亦證明了因城施政推進房地產稅的可行性。若試點城市均為過去數年房地產熱度較高的城市、且在共同富裕背景下，預計房地產稅或以“寬稅基、低稅率”為基本基調。

推進房地產稅具有較明顯的信號意義，房地產稅一旦落地，對資本市場有何影響？西部宏觀看好明年的大眾消費，A股風格也將逐漸向此方向切換。

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關鍵詞： 城市 哪些 TOP20 過熱