近日，住房和城鄉建設部、應急管理部發布《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》(以下簡稱《通知》)，加強超高層建筑規劃建設管理，規定城區常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑。

《通知》指出，近年來，一些城市脫離實際需求，攀比建設超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。為貫徹落實新發展理念，統籌發展和安全，科學規劃建設管理超高層建筑，促進城市高質量發展。

《通知》規定，要嚴格管控新建超高層建筑。其中，從嚴控制建筑高度，各地要嚴格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。城區常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

合理確定建筑布局，各地要結合城市空間格局、功能布局，統籌謀劃高層和超高層建筑建設，相對集中布局。深化細化評估論證，各地要充分評估論證超高層建筑建設風險問題和負面影響。

同時，強化公共投資管理，各地應嚴格落實政府投資有關規定，一般不得批準使用公共資金投資建設超高層建筑，嚴格控制城區常住人口300萬以下城市國有企事業單位投資建設150米以上超高層建筑，嚴格控制城區常住人口300萬以上城市國有企事業單位投資建設250米以上超高層建筑。并且壓緊夯實決策責任。實行超高層建筑決策責任終身制。

此外，要強化既有超高層建筑安全管理。其中，全面排查安全隱患。各地要結合安全生產專項整治三年行動，加強對超高層建筑隱患排查的指導監督，摸清超高層建筑基本情況，建立隱患排查信息系統。

系統推進隱患整治，各地要加強對超高層建筑隱患整治的監管，對重大安全隱患實行掛牌督辦。超高層建筑業主或其委托的管理單位要制定隱患整治路線圖、時間表，落實責任單位和責任人。

提升安全保障能力，各地要加強與超高層建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建設，屬地消防救援機構要加強對超高層建筑的調研熟悉，定期組織實戰演練。

完善運行管理機制，各地要建立健全超高層建筑運行維護管理機制，切實提高監管能力。

關鍵詞： 高層建筑 管理難度 統籌發展 負面影響