上證報中國證券網訊(記者張良)10月28日，由上海交通大學上海高級金融學院(高金/SAIF)與晨曦控股聯合主辦的“2021中國不動產金融峰會”在上海舉行。全國政協委員、上海交通大學兼職教授、上海交通大學上海高級金融學院執行理事屠光紹以“不動產金融與存量資產調整”為題作開幕演講。在屠光紹看來，要盤活存量資產，把不動產金融作用發揮好，需要從制定發展規劃、適應發展需求、完善司法體系、健全信用體系等四個方面進行配套，從而更好地形成整個市場的發展環境和生態體系。

屠光紹表示，第一，從總體上來講，要盤活存量資產，要讓不動產動起來，需要在整體上制定好發展規劃。這個市場有很大的發展空間，如何做好頂層設計、怎樣借鑒學習國際經驗，同時根據中國自身情況，在政策、規劃的制定方面，還需要做進一步更深入的研究和推動。

“第二，要適應宏觀政策，適應市場發展的需求。”屠光紹表示，“比如在稅收體系上，無論是兼并收購重組還是不良資產處置，包括REITs，稅收在這個過程中如何發揮它的調節作用，引導產業進入良性發展。稅收體系過去可能對于這些領域、這些市場、具體產品工具的稅收還不夠完善，今后應逐步更好地建立和完善起來。”

屠光紹表示，第三，完善我國的司法體系、法律服務體系。因為無論是存量資產盤活還是要讓不動產動起來，需要司法體系、法律服務體系提供非常好的基礎設施支撐，這種支撐使得不動產金融的發展能夠行穩致遠。

“第四個需要配套的是在健全信用體系方面，包括生態、發展環境都需要做進一步優化。在這個過程中，要用好科技力量，使得金融科技更好地服務市場發展需要。”屠光紹說，“只要看到了這種發展的大方向，如果能夠從這些方面不斷適應市場發展需要，積極推進，不動產金融一定會有更大的發展空間。”

關鍵詞： 不動產