2021年1-10月，長春商品房市場累計成交金額約606.1億元，累計成交面積約649.1萬平，同比去年有所下降。下面來看一下2021年1-10月長春房地產企業的具體銷售排行：

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2021年10月期間銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在長春的銷售監測數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2021年1-10月份，長春房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為298.3億元，同比下降14.5%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積275.8萬平，同比下降19.8%。

萬科持續領先，以65.9億元/60.4萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；龍湖集團以33.6億元的銷售業績奪得銷售金額排行榜亞軍；中海地產以29萬平/33.3億元的銷售業績位居銷售面積榜亞軍、金額榜第三名；華潤置地以28.3萬平的銷售面積位居銷售面積榜第三名。

2021年10月份，長春房地產企業權益銷售金額TOP10企業合計銷售金額為245億元，同比下降19.1%；權益銷售面積TOP10企業合計銷售面積227.3萬平，同比下降23.8%。

其中萬科以37.8億元/33.2萬平的權益銷售業績獲得權益金額、面積排行榜雙榜冠軍；中海地產以33.1億元/28.8萬平的權益銷售業績位列權益金額、面積雙榜第二名；同時龍湖集團以31.6億元的權益銷售額位居權益金額榜第三；中國恒大以26.1萬平的權益銷售面積位列權益面積榜第三名。

2021年10月份，長春商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為101億元，同比下降30.9%，本月TOP10門檻值提高至7.9億元。

排行榜前四位的項目銷售金額均超10億，其中豪邦錦上持續熱銷，以16億的銷售額排在首位；第二位是龍湖舜山府，銷售金額為11.7億；寶裕悅蘭灣排名第三，銷售金額為10.5億。

2021年10月份，長春商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為90.8萬平，同比下降37.8%，排行榜前兩位項目銷售面積超過10萬平。

其中，豪邦錦上榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積13.3萬平；青陽華府以10.4萬平位列第二；寶裕悅蘭灣以9.7萬平的銷售業績排在第三位。

2021年10月份，長春商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售8622套，同比下降44.7%。

豪邦錦上項目以1156套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；青陽華府以1093套位居第二；萬龍國際城緊隨其后，成交1005套。

▍房產市場解讀：

數據來源：中指數據CREIS

2021年10月長春住宅市場整體供銷形勢，總供應670.4萬㎡，同比下降14.7%；成交527.2萬㎡，同比下降22.9%。10月商品住宅銷量44.7萬㎡，環比下降4.0%，較去年同期下降36.7%；供應9.2萬㎡，環比下降93.2%，較去年同期下降81.3%，總體去化速率減緩。

價格方面，年內住宅均價在萬元上下震蕩，8月份略有下滑，10月回升至9986元/㎡，環比增長1.3%。1-10月整體均價約為9778元/㎡，較去年同期微降0.2%，整體波動不大。

▍土地市場解讀：

數據來源：中指數據CREIS

2021年長春在兩次土地集中出讓活動后，宅地供銷量持續下降，10月份無宅地成交。2021年10月長春市住宅土地市場共發布出讓地塊209宗，成交134宗，成交建面1702.2萬㎡，同比下降17.1%。

1-10月整體成交樓面均價為2970.2元/㎡，同比上漲6.4%。

▍重點地塊解讀：

數據來源：中指數據CREIS

2021年10月長春市住宅用地成交總價地王位于凈月高新技術開發區，宗地編號為220102016396GB00068、67W00000000、220102016396GX00004、3W00000000，土地位于亞泰山語湖項目西側，四至位置為東至其它規劃用地,西至新城大街,南至規劃水系,北至天澤大路，總用地面積193779㎡，規劃建筑面積203574.4㎡，容積率大于1.5且小于1.6，規劃用途為普通商品住房用地，特殊政策為限地價、竟配建。該掛牌地塊于6月18日成交，最終為長春亞泰金安房地產開發有限公司 (亞泰地產)底價競得，成交總價17.5億元，樓面價5653元/㎡。

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