今年以來，很多房企謹慎拿地，但碧桂園仍在持續擴充土儲中，而且布局兼具廣度和深度，以實現公司業績持續平穩增長。值得關注的是，碧桂園在長期看好中國新型城鎮化發展的同時，堅持一到五線城市市場的布局。

5月11日，碧桂園在北京首批集中供地中，競得北京城市副中心一塊綜合用地。據悉，該地塊位于北京城市副中心核心組團內，未來將結合北京城市副中心整體規劃，有望成為通州國際人才住區的重點項目。

持續深耕三四線，布局一二線

2021年上半年，碧桂園共獲取219幅土地，權益總代價約884億元。新獲取土地中，82%的土儲聚焦五大都市圈，62%分布在三四線城市。據悉，碧桂園長期看好中國新型城鎮化發展，將繼續響應國家新型城鎮化建設戰略，聚焦城市深耕。

但是，碧桂園并未因此僅專注于在三四線城市拿地。在2021年中期業績發布會，碧桂園常務副總裁程光煜提到：“不會放棄一二線市場，堅持一到五線城市市場的布局。”

5月11日，碧桂園以41.15億元競得北京城市副中心第12組團1201地塊內的一塊綜合用地，其中包括居住、醫院以及多功能用地。從知情人士處獲悉，該地塊一度成為碧桂園單體投資額最大的項目，現項目案名已發布為碧桂園.和世界，近期即將入市。

當時在競拍現場，碧桂園對該地塊表現得勢在必得，舉牌毫不猶豫。最終，碧桂園以地塊最高限價、同時在“國際人才社區住房”配建方案勝出的情況下拿地。從競拍過程可見，碧桂園仍然堅定地看好一二線城市的熱門地塊。

北京城市副中心“和世界”打造國際人才社區

碧桂園之所以堅定地拿下北京城市副中心地塊，還在于看好其區域前景。據《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》顯示，到2035年北京城市副中心將初步建成國際一流的和諧宜居現代化城區。

按照北京城市副中心的控規要求，近年來，北京城市副中心以戰略、體制、營商環境等優勢，大力發展行政辦公、商務服務、文化旅游和科技創新的四大主導功能。而碧桂園.和世界所在的國際人才社區位于北京城市副中心文化旅游區內，距北京環球影城約4公里，未來將承接環球主題公園的溢出效應，區域發展前景持續向好。

據悉，國際人才社區以“世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”為起點規劃設計。在此基礎上，碧桂園.和世界圍繞生活、科技、趣味、交往四個維度，打造“類海外”的居住環境，為國際人才創造更舒適的宜居社區。

據碧桂園.和世界營銷負責人介紹，項目是在政府指導下進行開發建設，甚至項目的外立面色調、天際線都有相關要求和設計方向。整個區域的規劃，政府搭建框架，世界頂尖專家、智庫則為框架落地保駕護航。此次，碧桂園也將依托和世界項目以更高站位、更新視野，聚焦北京城市副中心版圖，持續匠筑品質居住區。

值得一提的是，碧桂園.和世界的建筑風格兼顧世界品位與中國基因，采用“新而中”的美學風格，參照國際城市建設，打造和諧開放式智能國際住區，而戶型方面則規劃了50-150平方米靈動空間。

文/袁秀麗

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