易居企業集團、上海易居房地產研究院近日發布的《2022年1月中國城市住房價格288指數》報告顯示，其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1583.6點，較上月下降3.1點，環比下跌0.19%，同比漲幅為1.39%。值得注意的是，該指數自2021年10月份以來已經連續四個月下跌。

此外，同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1454.7點，較上月下降25.8點，環比下跌1.75%，同比跌幅為1.11%，該指數跌幅進一步擴大。

新房價格指數下跌城市進一步擴大

報告顯示，1月份監控的288個主要城市中，共有74個城市一手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比2021年12月減少8個城市。其中，連云港、保山和通遼三個城市一手房價格指數環比漲幅居前，漲幅分別為2.71%、1.91%和1.89%；同時，下跌城市數量進一步擴大。有172個城市一手房價格指數出現環比下跌，較2021年12月增加9個城市。其中，隨州、三門峽和宣城跌幅靠前，跌幅分別為-3.81%、-3.50%和-3.20%；此外，有42個城市一手房價格指數與12月持平。

此外，就重點城市而言，北京、上海、杭州、重慶、南京、西安、蘇州、福州、長沙環比有所上漲。廣州、深圳、天津、成都、武漢、沈陽、濟南、大連、南昌、長春、太原、青島、鄭州、廈門、無錫、昆明環比有所下跌。

全國31個省級行政區域中，一手房價格指數環比上漲的區域數為4個，分別為北京、江蘇省、重慶、上海。一手房價格指數環比下跌的區域數為27個，分別為青海省、海南省、河北省、貴州省、安徽省、河南省、陜西省、內蒙古自治區、甘肅省、云南省、廣東省、江西省、遼寧省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區、吉林省、福建省、天津、寧夏回族自治區、黑龍江省、山西省、四川省、浙江省、山東省、廣西壯族自治區、西藏自治區。

具體到一線城市，4個城市環比方面出現分化。北京（0.47%）和上海（0.31%）兩個城市一手房價格指數環比上漲，廣州（-0.16%）和深圳（-0.40%）兩個城市一手房價格指數環比則現下跌態勢。同比來看，4個城市一手房價格指數均有不同程度上漲。其中，上海漲幅最大，為5.35%；其次是北京、廣州和深圳，漲幅分別為4.36%、3.59%和2.57%。

二手房價格指數大面積下跌

二手房方面，1月中國城市住房價格288指數――二手房價格60指數為1454.7點，較上月下降25.8點，環比下跌1.75%，同比跌幅為1.11%。繼2021年9月份二手房價格指數6年半來首現下跌后，已經連續5個月下跌。

在監控的60個城市中，僅海口（0.36%）二手房價格指數環比上漲，上漲城市數量相比2021年12月減少4個城市；另有58個城市二手房價格指數環比呈現不同程度下跌，下跌城市數量比2021年12月增加6個城市。其中，東莞、石家莊和佛山環比跌幅相對較大，分別下跌.19%、-0.97%和-0.89%；僅長沙1個城市二手房價格指數與2021年12月持平。

從一線城市表現來看，環比方面，4個城市二手房價格指數均出現下跌態勢。其中，廣州（-0.55%）跌幅最大，其次是深圳（-0.20%）、上海（-0.12%）和北京（-0.02%）。同比方面，上海、廣州和深圳漲幅進一步收窄。其中，上海漲幅最大為6.96%，其次是北京、廣州和深圳，漲幅分別為6.67%、4.45%和0.29%。

中國城市住房價格288指數介紹：

中國城市住房（一手房）價格288指數，通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市（不含三沙市）一手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產288價格指數（一手房）。

中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數，通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數。

關鍵詞： 二手房