日前，海南省住房和城鄉建設工作會議在海口以視頻會議形式召開。會議指出，2022年海南省將持續加強房地產市場調控，加強物業管理，加快住房保障體系落地，大力實施保障性安居工程，提供保障性租賃住房和公共租賃住房1.4萬套。

會議指出，要加強全省房地產市場調控，促進房地產業良性循環和健康發展。牢牢堅持“房住不炒”的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，促進房地產市場平穩運行。保持調控政策的連續性穩定性。不斷完善商品房預售資金監管、商品房網簽備案全過程監管、房地價聯動等房地產市場調控長效機制。進一步規范和發展住房租賃市場，推動空置住房資源盤活利用。

加強物業管理。貫徹落實《海南經濟特區物業管理條例》，完善物業管理監管機制，制定物業服務清單，明確物業服務內容和標準。聚焦群眾反映強烈的物業管理問題，繼續推進物業服務市場整治工作，進一步規范物業服務市場秩序。同時，不折不扣抓好住宅專項維修資金審計整改工作，建立健全住宅專項維修資金管理相關制度。

加快推動住房保障體系落地。出臺《關于完善自由貿易港住房保障體系的指導意見》等住房保障系列政策文件，加快完善以安居房、保障性租賃住房、公共租賃住房為主體的住房保障體系。

全力推進安居房建設。建立安居房項目臺賬，實行按月調度、按季檢查的工作監督機制，加大督促協調力度。市縣政府要落實主體責任，強化項目規劃、土地、審批等要素保障。利用新供應土地建設的安居房項目，4月底前要完成項目地塊土地征收工作，具備凈地出讓條件；6月底前要完成項目建設用地出讓工作。利用非住宅存量建設用地建設的安居房項目，6月底前要完成依法改變土地用途、完善用地協議等相關手續辦理。所有列入2022年安居房年度計劃的項目要在7月底前完成方案設計、規劃報建等各項前期準備工作，8月底前按時開工，確保完成51728套安居房建設任務。

大力實施保障性安居工程。以人口凈流入的城市和產業園為重點，以盤活閑置住房為主，以新建、改建、改造為輔，穩步有序發展保障性租賃住房。落實土地供應、投資補助、稅費優惠等保障措施，穩步增加公租房供應。新建保障性安居工程項目確保9月底前實現100%開工。堅持租賃補貼與實物供給并舉，提供保障性租賃住房和公共租賃住房1.4萬套。

著力提升住房公積金監管水平。積極推動靈活就業人員參加住房公積金制度；保障繳存人基本住房需求，加大對租賃住房的支持力度，重點支持繳存人貸款購買首套自住住房特別是安居房等保障性住房。

加快推進城鎮老舊小區改造。嚴格落實全省城鎮老舊小區改造工作實施方案，完善加裝電梯相關政策，加大資金籌措力度，強化改造工程質量安全管理，狠抓改造任務考核，確保全年開工改造城鎮老舊小區608個。

加大力度推進園林城市、海綿城市創建，提升市政公用設施管養水平。有序推進燃氣下鄉“氣代柴薪”，配合有關部門及時下達補貼資金，實現“氣代柴薪”覆蓋所有鄉鎮。扎實做好農村廁所革命，高標準完成廁所防滲漏改造5萬座以上。

摘自《中國建設報》2022.02.17符小霞

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