中國人民銀行21日授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,均與上月持平。

近期,1年期LPR在去年12月和今年1月分別下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)、10個(gè)基點(diǎn),5年期LPR在今年1月下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。

LPR下調(diào)的效應(yīng)開始顯現(xiàn)。貝殼研究院當(dāng)日發(fā)布的重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示,2022年2月貝殼研究院監(jiān)測的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.47%,二套利率為5.75%,均較上月回落9個(gè)基點(diǎn)；2月平均放款周期為38天,較上月縮短12天。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂說,1月5年期以上LPR下降是2月房貸降息的基礎(chǔ)。2月按揭貸款利率下降空間加大,利率水平接近去年5月,放款周期加快到2020年三季度水平。這是住房信貸環(huán)境寬松力度加大的表現(xiàn),對(duì)改善市場預(yù)期、加快市場成交或有積極作用。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,2月房貸降息的城市范圍擴(kuò)大。2月103個(gè)城市中87城房貸主流利率環(huán)比下調(diào),較上月增加28個(gè),無利率提高城市。樓市也出現(xiàn)加速修復(fù)的趨勢(shì)。該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)過后貝殼50城二手房日均成交量較1月日均水平增長約20%,周度房價(jià)指數(shù)基本止跌,代表市場預(yù)期的景氣指數(shù)保持平穩(wěn)回升,預(yù)計(jì)未來信貸環(huán)境保持寬松,加快市場量價(jià)修復(fù)。

據(jù)中新社

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