上證報中國證券網(wǎng)訊(記者于祥明)今年政府工作報告提出，更好滿足購房者合理住房需求。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向上海證券報記者表示，這對于今年房地產(chǎn)工作政策預判和工作開展具有積極的作用。

政府工作報告提出，“繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。”

嚴躍進表示，結合近期的政策，購房者合理住房需求將得到更好滿足，對于商品房市場的支持，將有助于保障剛需和改善型購房需求。

3月4日，中國銀保監(jiān)會、中國人民銀行發(fā)布了《關于加強新市民金融服務工作的通知》，此次文件中提及了優(yōu)化住房金融服務和滿足新市民安居需求的導向。“這也說明，當前對于此類合理住房需求會有全方位的保障，是今年房地產(chǎn)市場調控的一個重要特點。”

“政府工作報告的表述，總體上和去年四季度的各類政策表述一致，體現(xiàn)了政策的連續(xù)性導向。應該說，從去年四季度開始，政策思路是統(tǒng)一和清晰的，釋放的信號是明確的。近期各地政策的調整，既有房貸額度和首付比例上的調整，也有限購限貸限售等方面的調整，實際上都體現(xiàn)了政策全方位的適度調整。應該說后續(xù)房地產(chǎn)市場會迎來復蘇態(tài)勢，同時要注意對于地價房價預期等方面的穩(wěn)定。”嚴躍進說。

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