金融界3月10日消息SOHO中國方面宣布，為了優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、緩解資金壓力，該公司以七折價(jià)格推出了3.2萬平米的房源，覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個(gè)項(xiàng)目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業(yè)及公寓各類業(yè)態(tài)。對此，SOHO中國董事長潘石屹表示，此次銷售房源的收入將全部用于降負(fù)債，不會用做股票分紅。

全文如下：

撿漏好機(jī)會！SOHO中國七折出售3.2萬平米優(yōu)質(zhì)房源

今天，SOHO中國舉辦了2022年首場租賃表彰會暨優(yōu)質(zhì)房源推介會，京滬兩地多家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司受邀出席。在活動(dòng)上，SOHO中國董事長潘石屹對一直以來支持公司租賃業(yè)務(wù)的合作伙伴表達(dá)了由衷的感謝，并宣布將以七折價(jià)格銷售3.2萬平米京滬兩地的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，收入將全部用于降負(fù)債、不分紅。

過去兩年，新冠疫情反復(fù)、教育“雙減”政策等因素給辦公和商業(yè)樓宇租賃市場帶來了相當(dāng)?shù)呢?fù)面影響。面對如此巨大的挑戰(zhàn)，SOHO中國在2021年底仍然達(dá)到了83.4%的平均出租率，其中上海古北SOHO實(shí)現(xiàn)滿租、北京麗澤SOHO出租率也突破了80%，均達(dá)到兩個(gè)項(xiàng)目入市以來的最高水平。

這些租賃成績離不開中介合作伙伴的共同努力，也再次印證了SOHO項(xiàng)目的市場投資價(jià)值和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。SOHO中國表彰了貢獻(xiàn)突出的6家中介合作機(jī)構(gòu)、4位優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以及4個(gè)內(nèi)部的優(yōu)秀租賃團(tuán)隊(duì)。今年除了租賃業(yè)務(wù)之外，SOHO中國希望與各家合作伙伴在房源銷售方面展開更深入的合作。

為了優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、緩解資金壓力，SOHO中國以七折價(jià)格推出了3.2萬平米的優(yōu)質(zhì)房源，覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個(gè)項(xiàng)目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業(yè)及公寓各類業(yè)態(tài)，其中不乏包含租約及市場稀缺的整層房源，租金回報(bào)穩(wěn)定，投資性價(jià)比極高。潘石屹先生明確回應(yīng)了外界對于資金流向的猜測，他表示此次銷售房源的收入將全部用于降負(fù)債，不會用做股票分紅。

近年來，SOHO中國一直秉承相對穩(wěn)健的經(jīng)營策略，深耕寫字樓租賃市場，租金收入穩(wěn)定。目前SOHO中國凈資產(chǎn)負(fù)債率約為44%，保持在行業(yè)內(nèi)的較低水平。居安思危，SOHO中國希望通過此次調(diào)整“減負(fù)”前行，以更加靈活的姿態(tài)應(yīng)對市場變化，尋求長期健康的發(fā)展。

對于寫字樓市場的意向投資者來說，七折出售不失為一個(gè)撿漏的好機(jī)會。同時(shí)，SOHO中國還將傭金獎(jiǎng)金比例提高到交易額的4%，遠(yuǎn)高出行業(yè)平均水平。目前，所有待售房源已經(jīng)全部在“SOHO中國公開租售平臺”上架，意向客戶通過電腦端和移動(dòng)端，可以快速實(shí)現(xiàn)信息檢索、預(yù)約看房、溝通交流等全鏈路服務(wù)。

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