臨平共有產權房方案出爐

近日，錢江晚報.小時新聞記者從杭州市房管部門了解到，臨平新城共有產權房項目完成了方案設計，共7幢高層住宅，有108m2和89m2兩種戶型(以最終建設為準)，預計于今年6月開工建設。

有108m2和89m2兩種戶型

建設標準5000元/m2

臨平新城共有產權房項目位于喬司街道，復地又一城東側、君匯上品北側，距地鐵9號線喬司南站約800米。

地塊面積20799m2，容積率1.8。建設方案顯示，項目規劃了7幢高層住宅，樓層13～14層不等，底層均架空。小區內部采用人車分流，外墻材料采用鋁板和仿石涂料。另外，小區內設置夜光跑道和多個符合各年齡段活動健身的場地。其建設標準為5000元/m2。

購房者最關心的戶型和面積在建設方案稿中也有了答案。臨平共有產權房項目設計為兩梯四戶，戶型為108m2和89m2兩種(以最終建設為準)，兩種戶型都有三房兩廳一廚兩衛，得房率均在79%以上。89m2戶型三開間朝南，108m2戶型兩房朝南，且有邊套的大飄窗。

臨平新城共有產權房項目享有豐收湖周邊等系列公共配套設施，項目完工后，可步行至豐收湖公園鍛煉休閑，到豐收湖西面的龍湖天街(在建)購物。

除此之外，項目2公里內有多所小學、中學等教育資源以及宜家等大型綜合體，5公里內有邵逸夫等三甲醫院，可滿足人們工作、生活、子女入學等各類需求。這也符合共有產權房的選址要求。

非杭州戶籍也能申請

最低只需支付總房款的50%

誰可以申請共有產權房？按照《杭州市共有產權保障住房管理辦法》規定，杭州的共有產權房不僅面向符合條件的杭州市區(不包括桐廬、建德和淳安)戶籍，還面向穩定就業的非市區戶籍家庭——也就是說，沒有杭州戶口的新杭州人也可以享受到這一政策眷顧。

無論是否為杭州戶籍，要申請購買共有產權房，購房家庭都需符合“杭州市住房限購政策，且一定年限內在杭州市區無房”這一條件。如果是單身購房者，要申請還須年滿30周歲。

錢江晚報.小時新聞記者從房管部門了解到，該項目將以毛坯形式交付，并且和商品房項目一樣進行預售。到了銷售環節，如果報名人數大于銷售的房源套數將進行搖號。

這一共有產權房的房價是多少呢？

根據《管理辦法》規定，共有產權保障住房銷售基準價按照同地段、同類型商品住房市場價格合理優惠后確定，并且在售房階段向社會公布。

臨平新城共有產權房項目價格目前尚未確定。不過，周邊可參考的敏捷.源著天樾府項目，距離地鐵9號線喬司南站約300米，戶型面積在89m2~119m2，新房精裝限價3萬元/m2，其毛坯銷售均價為2.7萬元/m2。

值得注意的是，不同類型的共有產權房，個人的產權份額也有差別。臨平新城共有產權房項目屬于劃撥用地新建的共有產權房。購房家庭可根據自己的經濟實力，在50%~80%的范圍內自主確定產權份額。也就是說，若總房價200萬元，選擇50%產權比例的話，購房者出資100萬元(可按揭貸款)即可買下，日后滿一定年限還可增購政府50%的產權份額并上市交易。

預計6月開工建設

“十四五”期間將建3萬套

去年年底，在相關部門的積極推進下，臨平新城共有產權房項目取得建設用地規劃許可證。近日，項目已經通過審核，預計今年6月將開工建設。

根據《杭州市住房保障和房地產發展“十四五”規劃》發布的目標，杭州將在“十四五”期間，探索共有產權住房建設，并新開工共有產權住房3萬套，共計270萬m2。目前，除了臨平新城共有產權項目外，各區都在推進共有產權房項目的建設。

關鍵詞： 共有產權房