中房網訊3月15日，中國房地產業協會會長馮俊在樂居舉辦的“2022（第五屆）中國美好生活品牌計劃”啟動會上表示，住房在人的生活中占有十分重要的地位。衣、食、住、行、醫療、教育、通訊，是人的基本生活需求，住房消費支出占最大的比重，在家庭的財富構成中，對于百分之九十以上的家庭，住房是最主要的財富。

不僅如此，在人的一生中，大概有百分之六十以上的時間是在自己的住房里或者與住房密切關聯的空間中度過的。人的居住以外的各項消費活動，百分之五十以上是在住房里完成的；人關于科學知識的追求，關于文化、娛樂的享受，關于世界新事物的感知，也有百分之五十以上是在住房里實現的。有研究稱，住房的條件和居住環境，對人的情緒、健康、甚至壽命，都有十分重要的影響。

住房，能在如此大程度上影響人民的幸福指數，無疑是美好生活的重要組成部分。馮俊表示，因此也可以推導出一個重要命題，那就是作為住房的建設和供應者——房地產開發企業，也是人民群眾美好生活的締造者！

在這樣的定位下，馮俊呼吁房地產開發企業思考，如何才能為民眾提供符合不斷增長的美好生活要求的住房。

在馮俊看來，過去房地產業的發展為改善民眾的住房條件作出了很大貢獻；如今隨著城鎮化的持續推進，隨著民眾住房條件改善愿望的不斷增強，不但住房供應的數量要保持相當大的規模，而且要求住房的質量有很大的改進，為民眾的美好居住生活奠定物質基礎。因此，在住房的發展中，有幾個問題是房地產行業需要認識和把握的。

一是，住房市場發展的目的是滿足民眾居住消費需要，要堅持“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位，遏止住房的金融化、資本化傾向。

二是，住房市場是大眾市場，不是滿足少數人的住房需求，所以價格定位要與民眾的支付能力相適應，高質量住房絕不是簡單的高價位住房。

三是，根據當前的住房主要矛盾，改善住房供應結構，努力增加租賃住房的供應。

四是，通過建筑工業化，通過推進智慧建造，提高住房質量，消除質量通病，提高住房建設與使用的節能、減排能力。

五是，適應家庭結構變化、老齡化、平均身高增加等引起的居住需求的變化，改善住房的空間格局、功能，改善住房的健康保障能力。

六是，通過住房這一最終產品對上游產業的引導力，促進建筑材料、部品、部件生產的技術進步和質量提升，提高相關產業的現代工業化水平。

馮俊表示，希望更多的人們從住房使用者的角度，對行業的發展提出意見，對住房的建設和服務提出意見，集大家之智慧，推進居住質量的提高。

關鍵詞： 房地產開發企業