3月29日，據媒體報道，針對日前市場有關“深圳二手房參考價將上調3%-5%”的傳言，深圳市住建局表示，“二手住房成交參考價格的發布是為落實我市房地產調控的工作安排，按照《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》要求定期發布，我們會視調控要求和市場形勢適時對價格做出相應調整，并于近期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號等官方網絡平臺發布。”

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，二手房參考價政策，不是為了“為難”二手房市場，而主要是從房地產調控的角度進行的，所以要客觀看待二手房參考價政策。當前會基于市場形勢進行價格的調整，這里提及的市場形勢，既是市場交易行情的內容，也是供求雙方的實際感受?；诖祟愐蛩刈鰞r格方面的調整是符合市場規律和要求的。

二手房參考價政策客觀上促進了價格的穩定，也打擊了二手房的價格炒作，具有積極的意義。當然政策本身的出臺，也應該允許其基于實際情況進行調整，即政策不是僵硬的，地方政府也會基于新的情況積極做靈活的調整，這也符合一城一策的政策導向。因此從當前市場尤其是二手房市場來看，確實需要對此類二手房參考價政策進行松綁。二手房市場的交易活躍，客觀上有助于二手房項目的盤活。以二手房的交易活躍來帶動一手房交易活躍，在大城市也完全是有基礎和條件的，有助于促進深圳類似市場的交易活躍。另外需要注意，房地產市場往往容易出現“一收就死、一松就炒”的現象，各類市場交易者尤其是房東需要珍惜此類政策松動的機會，合理定價理性掛牌，為促進深圳房地產市場的穩定繼續努力。

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