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各地樓市

上海二輪土拍第三日，6宗地塊收金約128億元

北京市城市更新條例草案首次審議：嚴控大規模拆除增建

北京住宅區配套公共文化設施有望與主體工程同步交付使用

大連：2022年擬供地1400余公頃，其中宅地307.7公頃

【1】7月27日，上海第二輪集中供地進入第三日。當天，上海共出讓6幅地塊，全部溢價成交，成交額127.84億元。其中，4幅青浦地塊、1幅楊浦地塊、1幅松江地塊。在此次土拍中，保利發展（600048）、招商蛇口（001979）、中交房地產等各有斬獲。

【2】7月27日，北京對《城市更新條例（草案）》進行了首次審議。《草案》提出，北京市城市更新嚴格控制大規模拆除、增建，優先補齊公共設施短板，同時聚焦民生保障，并針對事關人民群眾切身利益的平房院落修繕利用、危舊樓房改造、老舊小區加裝電梯、補充便民服務設施等更新事項，明確了實施路徑。具體來看，《草案》規定了城市更新的范圍，共包括居住類、產業類、設施類、公共空間類、區域綜合類等5大類、12項更新內容；確定了開展城市更新要堅持“先治理、后更新”的原則；明確了“因地制宜”的思路，不同區域、不同特點的項目要有“定制”的更新規則；鼓勵存量建筑“變身”市政基礎設施，在建筑方面，支持探索存量建筑用途轉換、土地用途兼容，為進一步完善城市功能、補齊短板創造了條件；突出了城市更新工作要“商量著辦”，項目的實施方案若涉及多個物業權利人，要通過共同協商確定實施方案等等。

【3】北京于近日審議的《公共文化服務保障條例（草案二次審議稿）》增加了居民住宅區配套公共文化設施要“同步驗收、同步交付使用”的內容。《二審稿》提出，新建、改建、擴建居民住宅區，整體進行統一規劃、建設的，應按照有關規定、標準，規劃、建設和移交配套公共文化設施。配套公共文化設施應當與居民住宅區的主體工程同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

【4】近日，據中國土地市場網公布的《大連市本級2022年度國有建設用地供應計劃》顯示，2022年度大連市擬供應307.7公頃住宅用地。其中，包括266.8公頃商品住宅用地、39.1公頃保障性租賃住宅用地、1.8公頃共有產權住宅用地。此外，2022年大連擬供應商服用地237.9公頃，公共管理與服務用地196.1公頃，工礦倉儲用地313.1公頃，交通運輸用地347.3公頃，加上今年的住宅用地面積，大連于2022年度的總供應面積合計1402.1公頃。

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