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(資料圖片僅供參考)

今日看點：

.常州：9月1日起二手房將全面取消限售

.濱江集團：確定9.4億元中期票據的利率為4.8%

.上海臨港集團：擬發行20億中票利率區間2.70%-3.50%

.黑龍江省昆侖房地產：2.88億元摘得哈爾濱呼蘭區19萬平商住地

.桐鄉市金益房地產：底價5.5億元競得嘉興桐鄉中心城一商住地

.蘇新服務在港上市

【政策.市場】

常州：8月24日，“常州日報”發布消息稱，常州限售政策即將調整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售，此次調整僅針對二手房。消息稱，購房人從房地產開發企業購買的新建商品住房，再次上市交易時間維持現有政策不變，即購房人自取得該房屋不動產權證后滿2年方可上市交易。

【企業】

【1】濱江集團（002244）：近日，濱江集團2022年第一期中期票據利率確定為4.8%。本期債券發行規模為9.4億元，期限為2年。融資金額將用于償還即將于8月25日到期的一筆超短期融資券“22濱江房產SCP002”，這筆短融債券余額9.3億元，票面利率3.66%。本期債券的主承銷商為浙商銀行（601916）股份有限公司及興業銀行股份有限公司。合資信給予發行人主體評級為AAA級。

【2】上海臨港（600848）集團：近日，上海臨港經濟發展(集團)有限公司發布了2022年度第三期中期票據申購說明。本期債券計劃發行規模為20億元，期限為5年，利率區間為2.70%-3.50%。債券將于2022年8月24日至25日發行，上市日期為2022年8月29日，兌付日期為2027年8月26日。債券的簿記管理人為上海農村商業銀行股份有限公司；經中誠信國際信用評級有限責任公司綜合評定，發行人主體信用評級為AAA，債項評級為AAA，評級展望為穩定。

【土地】

【1】黑龍江省昆侖房地產：近日，黑龍江省昆侖會誠投資有限公司呼蘭分公司以總價2.88億元、樓面價約911.23元/㎡摘得哈爾濱市呼蘭區規劃南二道街西側、規劃濱河北路北側NO.2022HT017地塊，溢價率0%。該地塊位于呼蘭區規劃南二道街西側、規劃濱河北路北側，土地性質為二類居住用地兼容商業用地，用地面積約19.16萬㎡，地上建筑面積≤31.61萬㎡，容積率≤1.65。

【2】桐鄉市金益房地產：近日，桐鄉市金益房地產開發有限公司以底價55000萬元競得嘉興桐鄉市桐城委2022-1-1地塊。該地塊位于桐鄉市中心城，茅盾東路南側、世紀大道西側、丁家橋港東側，總出讓土地面積25405㎡，規劃建筑面積：60972㎡，成交樓面價9020元/㎡。

【物業】

【1】蘇新服務：8月24日，蘇新美好生活服務有限公司(以下簡稱“蘇新服務”)于港交所上市，代碼為2152。招股書顯示，蘇新服務是一家物業管理服務提供商，為公共基礎設施提供城市服務以及為商業物業及住宅小區提供基本物業管理服務及增值服務。截至2022年4月末，蘇新服務的收益為1.62億元，期內利潤為0.19億元；在管建筑面積為681.4萬平方米，綜合毛利率為22.5%。

【2】榮鑫物業：西安榮鑫物業管理股份有限公司(以下簡稱“榮鑫物業”)2022年08月24日發布公告稱，公司擬與陜西煤業（601225）化工實業集團有限公司(簡稱“陜煤實業集團”)共同出資設立陜西榮實服務產業發展有限公司，注冊資本2000萬元，其中榮鑫物業持股51%，陜煤實業集團持股49%，雙方以實繳方式按各自比例出資。

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