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今年前8個月，碧桂園、萬科、保利發展（600048）的銷售操盤金額分別為3046.6億元、2753.7億元、2466億元，排名位居行業前三，龍湖集團以1136.1億元躋身行業前十

克而瑞研究中心9月1日發布的數據顯示，百強房企8月實現單月銷售操盤金額5190.1億元，環比基本持平，同比降低32.9%，降幅收窄6.8個百分點。百強房企單月銷售操盤金額同比降幅連續第三個月收窄，整體表現平穩。累計銷售業績方面，百強房企今年前8個月銷售操盤金額達40988.3億元，同比下降47.4%。

據克而瑞研究中心統計，若以操盤金額計，8月單月，碧桂園、萬科、綠城中國、保利發展、中海地產、招商蛇口（001979）、華潤置地、龍湖集團、金地集團（600383）、融創中國排名行業前十；今年前8個月，碧桂園、萬科、保利發展的銷售操盤金額分別為3046.6億元、2753.7億元、2466億元，排名位居行業前三，龍湖集團以1136.1億元躋身行業前十。

8月31日，萬科召開2022年中期業績推介會。萬科總裁祝九勝在會上談及公司銷售情況時表示，相信公司下半年銷售業績會比上半年好。他表示，萬科今年銷售專項行動有四個方面的動作：一是提升傭金結算速度；二是調整銷售激勵政策；三是整合自身銷售力量；四是銷售能力短期培訓和提升。自開始部署專項行動以來，公司圍繞去化庫存、加快回款已取得一定成效。

“8月隨著杭州、上海一些項目的推進，公司有信心實現8月單月銷售額同比增速轉正。”龍湖集團CEO陳序平在公司2022年中期業績發布會上透露，龍湖今年計劃供貨的可售貨源達4000億元，但銷售過程中會動態調整，不會為了銷售規模任務去做一些被動的動作，仍然會保持回款、資金面安全，以及利潤的合理增長。

數據還顯示，8月，百強房企中近六成企業單月銷售業績環比降低，其中12家企業的環比降幅在30%至50%之間，10家企業環比降幅超過50%，且有六成百強房企8月單月業績不及上半年的月均水平。但同時，8月也有部分規模房企銷售業績表現較佳。其中，一部分國企央企如中海、建發、金茂等實現了不錯的銷售去化。比如中海8月實現全口徑銷售金額243.4億元，環比增長39.3%。另一部分則是環京市場布局的房企，如榮盛8月實現全口徑銷售金額34.3億元，環比增長32.9%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，今年9月至12月依然是各地落實“一城一策”的重要節點，同時供需兩端也會積極調整，包括消費者購房預期的引導和房企推盤策略的調整等。總體上，目前行業進入到房屋銷售提振的關鍵時期，房屋營銷和交易的環境有望進一步改善。對于房企來說，應主動作為，把提振銷售業績作為重中之重。房企的銷售和經營數據有望進一步改善。

關鍵詞： 進一步改善