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世界看熱訊:【中指快評】上周樓市成交上行,土地整體供應量環比走高

時間 : 2022-09-05 09:49:04來源 : 金融界

上周樓市整體成交上升,同比下降。二線、三線城市環比漲幅明顯,一線、二線城市同比降幅較大;各線城市中溫州、寧波、福州成交量環比大幅上升。監測城市庫存總量環比下降0.04%,深圳環比降幅明顯。土地整體供應量環比走高,宅地成交量倍增,整體均價環比增逾四倍,宅地均價較上周上揚。出讓金總額增逾兩倍,廈門收金逾179億領銜。美的置業擬發行不超10億元中期票據,期限3年;國貿地產以54.3億元摘得廈門湖里區一宗商住地,溢價率0.18%。

一線城市:整體成交下降,深圳、廣州、北京小幅上漲

上周,一線城市成交量整體環比下降13.5%。分城市來看,上海環比降29.6%;深圳環比漲8.2%。同比來看,一線城市成交量整體降幅為22.5%。其中,深圳同比降69.5%;廣州同比降4.9%。


(相關資料圖)

二三線城市:濟南、大連、揚州環比下降,溫州等9城環比漲幅明顯

二線代表城市成交環比上升26.7%。分城市來看,溫州漲幅最高,為149.1%;寧波次之,為84.4%。同比來看,二線代表城市整體下降26.3%。三線代表城市成交量環比上升10.1%,同比上升2.6%。

庫存:庫存總量略有下降,深圳降幅較大

監測的9個代表城市整體庫存環比下降0.04%。庫存環比下降的城市中,深圳降4.02%,上海降0.63%。庫存環比上升的城市中,南京升幅最大,為0.98%。

土地市場總體情況:整體供應量環比走高,廈門收金逾179億領銜

整體供應量環比走高,宅地成交量倍增,整體均價環比增逾四倍,宅地均價較上周上揚。出讓金總額增逾兩倍,廈門收金逾179億領銜。二線市場交易活躍,蘇州近156億公告17宗地塊。

各線城市:一線城市供求下滑,二線城市收金倍增

一線城市整體供應量降近八成,成交方面量價雙降,宅地交易市場冷淡,北上廣深均無宅地供應。二線城市整體供應量增幅過半,成交均價及收金倍增,宅地供應量微降,成交方面各指標均增。

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