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記者 宋馥李

9月5日，2022中國樓宇經濟北京論壇《中國樓宇經濟（總部經濟）藍皮書》發布會在服貿會的主會場國家會議中心舉行，集群智庫 中國樓宇經濟研究中心主任匡洪廣發布了《中國樓宇經濟（總部經濟）藍皮書》，這是首部公開出版的聚焦樓宇經濟、總部經濟、商務區建設運營的藍皮書。

中國國際經濟交流中心副理事長、商務部原副部長魏建國發表了主旨演講，他指出，當前，發展樓宇經濟關鍵在政府，政府應該轉變觀念，一二線城市應該把樓宇經濟作為高質量發展的創新抓手，政府要做好樓宇經濟的頂層設計，要學會“算大帳”，學會“切蛋糕”，要充分發揮政策“四兩撥千斤”的杠桿效應，建立“政府牽頭、共治共享”的樓宇經濟新機制，撬動市場主體的積極性，把政府的產業訴求、運營商的經營訴求、企業的發展訴求有機結合，把樓宇的“招租”和政府的“招商”緊密關聯，讓市場主體成為城市合伙人，建立“企業好、樓宇好、城市好”的共生共榮的價值觀，積極探索以樓宇經濟為中心組織經濟工作，創新存量時代大都市中心城區產業治理機制，構建區域競爭新優勢。

匡洪廣在宣講中指出，在中國經濟從高速度向高質量轉型的換擋時期，樓宇經濟正從增量時代步入存量時代，“以時間換空間、以空間換產業”，靠載體建設帶動產業增長的粗放發展模式已經難以為繼，與之前“白紙上繪藍圖、平地起高樓”的改革探索相比，高樓林立之下，如何做好存量文章，是很多城市面臨的新考驗、新課題，樓宇經濟亟需注入新內涵，開啟新階段，而以“空間+產業+運營” 為特征的樓宇經濟3.0階段，需要從粗放發展轉向精耕細作。

匡洪廣剖析認為，中國當前的樓宇經濟存在“中心城區空心化、樓宇政策表面化、產業定位模糊化、樓宇競爭同質化、產業資源隱性化”等“五大問題”，而要開啟樓宇經濟3.0階段，必須針對性地運用“六大抓手”，即：共筑樓宇經濟新格局、創新產業（300832）社區新模式、引進業界共治新理念、升級樓宇經濟新政策、建立產業治理新機制、煥新區域發展新優勢。

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