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9月9日訊（記者 馬祚波）進入“金九”，房地產市場政策調整日益頻繁。9月8日，浙江寧波全面取消房產限購，緊接著杭州建德也給出了企業團購最高優惠12%的利好，業內人士表示，各地政府試圖把握9月的樓市傳統旺季“去庫存”，而一線城市的引領作用不容忽視。

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，在此次寧波出臺的樓市新政方案中，限購被全面取消，不過買房人仍需申請購房證明，但不做審核。當地一位市場人士告訴記者，取消限購的舉措并沒有“官宣”，而是直接于9月8日起執行，目前已經有多家樓盤接到了通知。值得一提的是，雖然限購取消，但是三套房及以上的貸款政策尚未調整，也就是說，如果你買三套房的話，必須全款一次性付清，無法貸款，這對于普通買家來說，“門檻”還是相當高的。

就在寧波出臺新政之后不久，杭州建德也緊跟著發布了房產新政，針對購買新房的三孩家庭給予購房款3%的補助，單套最高補助5萬元。與此同時，企業如果團購房產作為員工福利房，團購最高優惠可達12%，團購5套以上的讓利5%-7%，以及總價款5%的一次性補助。而在公積金政策優化上，記者注意到，今年以來國內已經有超過24個城市推出了“一人買房全家幫”的政策，即子女購房可以提取父母公積金賬戶上的余額，且父母可作為共同還款人參與還款。這些城市以三四線為主，通過全家幫的形式來降低個人購房門檻和還款壓力，有助于釋放部分剛性需求。

南京地產界人士告訴記者，樓市“金九”往往是市場去庫存的好時機，各地紛紛選擇在此時推出樓市新政，希望借此吸引買房人出手的意圖相當明顯。不過，相對于三四線城市的政策頻出，市場人士認為，一線城市以及準一線城市的引領作用不容忽視，“上海、北京、深圳等地的樓市起來了，交易火熱之后，才能逐漸蔓延到二線、三線城市去，”該人士指出，從今年七八兩個月的市場銷量來看，國內一二線城市仍處于恢復期，隨著政策面對樓市頻繁釋放積極信號，預計近期各地“一城一策”的力度有望加強，“認房認貸”、降首付比例、降房貸利率等政策將持續優化。

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