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光大證券（601788）發布研究報告稱，維持華潤置地(01109)“買入”評級，預測2022-24年核心EPS為3.82/4.17/4.84元。公司作為央企地產，信用優勢明顯，融資渠道暢通，土儲充沛，經營性不動產業務穩健發展提高抵御風險能力，關注REITs對存量運營板塊的估值重塑作用。

報告中稱，公司9月22日發布公告，擬分拆旗下位于上海的2個保障性租賃住房項目作為基礎設施類公募REIT底層資產上市。該行認為，此次為央企首單保租房REIT，打開基礎設施資產盤活新渠道，提高資產盤活效率，融資方式更加多元，樹立房地產開發企業發行保租房REITs的新標桿。

關鍵詞： 華潤置地