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南方財經全媒體記者陳夢璇 南沙報道

10月10日，廣州2022年第三批集中供地開拍，共18宗地塊集中出讓，其中南沙出讓的三宗地塊總面積約為368574㎡，最終拍出總價56.585億元。

南方財經全媒體記者獲悉，2022NJY-7地塊2022NJY-8地塊被廣州南投房地產開發有限公司分別以底價6.22億元和29.64億元摘得。2022NJY-7地塊坐落于南沙東涌鎮冠勝路，地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2022〕19號，出讓面積為36574㎡，樓面價為6929.95元/㎡，規劃為商住混合用地（BR）、防護綠地（G2）。地塊要求競得人須無償配建一所建面為3759㎡的12班幼兒園。

2022NJY-8地塊位于南沙珠江街萬新大道西南側、四涌東南側，地塊編號為穗南開規劃資源出告字〔2022〕20號，出讓面積134282㎡，規劃為商住用地，容積率3.01，建筑面積404515㎡。該地塊要求競得人須配建不少于33200㎡的政府性房源（商服，以不動產權證書登記的建筑面積為準），由南沙開發區管委員指定單位以3500元/㎡的價格回購；并在中小學用地（地塊二）無償配建一所建筑面積為21600㎡的48班小學。

另外，與2022NJY-8地塊相鄰的南沙區珠江街萬泰大道南北側、規劃一橫路西北側2022NJY-9地塊則被廣州南沙開發區騰龍山莊房地產有限公司以底價20.725億元摘得。該宗地塊出讓編號為穗南開規劃資源出告字〔2022〕22號，出讓面積93102㎡，規劃用地類型為商住混合用地（R/B）、中小學用地（A33）、城市道路用地（S1），容積率3，樓面價為7420.18元/㎡。該地塊同樣要求競得人在用地范圍內配建不少于23000㎡政府性房源（商服，以不動產權證書登記的建筑面積為準），由南沙開發區管委會指定單位按3500元/㎡的價格回購，并按規劃要求建設中小學用地（地塊一）。

值得一提的是，2022NJY-8和2022NJY-9地塊均位于南沙樞紐區塊，該區塊定位為粵港澳融合發展試驗區，將重點發展資訊科技、金融后臺服務、科技成果轉化、專業服務等產業。

資料顯示，廣州南投房地產開發有限公司成立于2014年11月10日,是廣州南沙開發建設集團有限公司(簡稱開發建設集團)下屬全資子公司。廣州南沙開發區騰龍山莊房地產有限公司大股東為廣州南沙建設投資有限公司，注冊資本為800萬。從拿地結果來看，國企仍是購地主力。

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