近日，山東省威海市印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，明確將于“十四五”期間，新增(含新建、改建、改造、盤活、轉化)保障性租賃住房6000套(間)以上。

(相關資料圖)

保障性租賃住房是緩解城區內無房且穩定就業的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務人員和創新創業人員等群體住房難的重要舉措。為做好租賃保障工作，威海市將保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類。

宿舍型以建筑面積20平方米至35平方米的戶型為主；住宅型以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，70平方米以下的小戶型建筑面積占比原則上不低于80%。已開工或建成的住房轉為保障性租賃住房使用的，可適當放寬建筑面積標準。

只要滿足本人及配偶在工作所在行政區域內無住房，且與用人單位簽訂勞動合同一年以上，即可按條件申請保障性租賃住房。租金接受政府指導，指導價不高于同地段、同類型、同品質市場租賃住房租金的80%。

為確保保障性租賃住房真正惠及于民，在持續完善保障對象及標準的基礎上，《實施意見》還明確提出，每個家庭只能租賃一套保障性租賃住房，保障對象不得轉租轉借保障性租賃住房。

同時，保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，針對違規出租、出借保障性租賃住房或騙取相關優惠政策的行為將嚴格查處。

為加快發展保障性租賃住房，《實施意見》重點細化了土地支持政策，明確了集體經營性建設用地、企事業單位閑置土地、產業園區配套用地、改建非居住存量房屋以及新供應國有建設用地建設保障性租賃住房的土地政策，并提出加強財政保障、降低稅費負擔和執行民用水電氣暖價格等支持政策。

對于保障性租賃住房項目等特殊工程，威海市開辟綠色通道，實現線下一窗受理、線上一網通辦。填報階段，能夠核查、共享、映射的，都實現“免填寫”；申請時，能夠從電子證照庫等官方渠道獲取的，則實現“免提交”。

對于不涉及土地權屬變化的項目，可利用已有用地手續等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續。

同時，將工程開工前的第二、三階段近20項審批事項壓縮為三個主要審批事項，并提供全程幫辦、代辦、包辦服務，方便企業辦事，優化營商環境。

摘自《中國建設報》2022.10.11鹿鳴

近日，山東省威海市印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)，明確將于“十四五”期間，新增(含新建、改建、改造、盤活、轉化)保障性租賃住房6000套(間)以上。

保障性租賃住房是緩解城區內無房且穩定就業的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務人員和創新創業人員等群體住房難的重要舉措。為做好租賃保障工作，威海市將保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類。

宿舍型以建筑面積20平方米至35平方米的戶型為主；住宅型以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，70平方米以下的小戶型建筑面積占比原則上不低于80%。已開工或建成的住房轉為保障性租賃住房使用的，可適當放寬建筑面積標準。

只要滿足本人及配偶在工作所在行政區域內無住房，且與用人單位簽訂勞動合同一年以上，即可按條件申請保障性租賃住房。租金接受政府指導，指導價不高于同地段、同類型、同品質市場租賃住房租金的80%。

為確保保障性租賃住房真正惠及于民，在持續完善保障對象及標準的基礎上，《實施意見》還明確提出，每個家庭只能租賃一套保障性租賃住房，保障對象不得轉租轉借保障性租賃住房。

同時，保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，針對違規出租、出借保障性租賃住房或騙取相關優惠政策的行為將嚴格查處。

為加快發展保障性租賃住房，《實施意見》重點細化了土地支持政策，明確了集體經營性建設用地、企事業單位閑置土地、產業園區配套用地、改建非居住存量房屋以及新供應國有建設用地建設保障性租賃住房的土地政策，并提出加強財政保障、降低稅費負擔和執行民用水電氣暖價格等支持政策。

對于保障性租賃住房項目等特殊工程，威海市開辟綠色通道，實現線下一窗受理、線上一網通辦。填報階段，能夠核查、共享、映射的，都實現“免填寫”；申請時，能夠從電子證照庫等官方渠道獲取的，則實現“免提交”。

對于不涉及土地權屬變化的項目，可利用已有用地手續等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續。

同時，將工程開工前的第二、三階段近20項審批事項壓縮為三個主要審批事項，并提供全程幫辦、代辦、包辦服務，方便企業辦事，優化營商環境。

摘自《中國建設報》2022.10.11鹿鳴

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