今日看點(diǎn)：

.福州：六部門聯(lián)合通知房企交房前要報(bào)備住宅質(zhì)量保證書

(資料圖片)

.中海企業(yè)：發(fā)行10億元中票

.招商蛇口：50億元公司債票面利率確定

.中鐵建：22.14億摘成都青羊區(qū)宅地

.南潯新城投資：9.08億元競(jìng)得湖州南潯區(qū)一宗宅地

.江蘇愛濤物業(yè)參股成立商貿(mào)公司

【政策.市場(chǎng)】

福州：近日，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付前相關(guān)事項(xiàng)的通知》。根據(jù)福州市住房保障和房產(chǎn)管理局、福州市自然資源和規(guī)劃局、福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局、福州市地方金融監(jiān)督管理等六部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于防范商品房延期交房問題的工作措施》的通知,為進(jìn)一步加大房地產(chǎn)扶持服務(wù)保障工作，保障購房者合法權(quán)益,發(fā)布如下通知：1、為保障業(yè)主權(quán)益，各開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付前，需向福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)備住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書(以下簡(jiǎn)稱兩書)，交付使用情況；2、需在交房現(xiàn)場(chǎng)公開展示“兩書一表”，即住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；3、對(duì)需辦理不動(dòng)產(chǎn)證的房產(chǎn)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人提供住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書，“兩書”應(yīng)明確商品房各部位維保事項(xiàng)和維保期限，并對(duì)交付后維修房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用作出約定。

【企業(yè)】

【1】中海企業(yè)：10月27日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2022年度第五期中期票據(jù)發(fā)行情況公告發(fā)布。本期債券簡(jiǎn)稱“22中海企業(yè)MTN005”，代碼102282384，發(fā)行總額10億元，期限5年，利率2.85%。債券有效申購家數(shù)4家，有效申購金額11億元，申購價(jià)位區(qū)間為2.80%-3.50%。另悉，上述債券已于2022年10月25日發(fā)行。主承銷商兼簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國建設(shè)銀行股份有限公司。

【2】招商蛇口（001979）：10月26日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司披露2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第三期)票面利率。招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第三期)發(fā)行規(guī)模不超過50億元(含)。本期債券分為兩個(gè)品種，其中品種一“22蛇口05”為3年期固定利率債券；品種二“22蛇口06”為5年期固定利率債券。根據(jù)網(wǎng)下向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者詢價(jià)結(jié)果，經(jīng)發(fā)行人和簿記管理人協(xié)商一致，最終確定本期債券品種一票面利率為2.60%，品種二票面利率為3.12%。據(jù)此，發(fā)行人將按上述票面利率將于2022年10月27日至2022年10月28日面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者網(wǎng)下發(fā)行。

【土地】

【1】中鐵建：10月27日，成都2022年度第三批次集中供地第二日，上午共有10宗地塊競(jìng)拍，最終1宗流拍、9宗成交。青羊區(qū)101.24畝純住宅地塊由中鐵建以22.14億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)16400元/平方米，溢價(jià)率5.13%；地塊出讓面積67493平方米，容積率2.0，清水限價(jià)31500元/平方米，土地限價(jià)17800元/平方米，成品住宅比例100%。

【2】南潯新城投資：10月27日，湖州南潯新地置業(yè)有限公司(南潯新城投資發(fā)展集團(tuán))以底價(jià)9.08億元競(jìng)得湖州南潯區(qū)一宗宅地，樓面價(jià)6356元/㎡。南潯江蔣漾單元CX-06-04-02A-2地塊出讓面積109889㎡，用途為住宅，容積率1.2-1.3，建筑面積142855.7㎡，地塊起價(jià)9.08億元。僅1輪報(bào)價(jià)，湖州南潯新地置業(yè)有限公司(南潯新城投資發(fā)展集團(tuán))以底價(jià)競(jìng)得。

【物業(yè)】

【1】江蘇愛濤物業(yè)：江蘇愛濤物業(yè)集團(tuán)有限公司新增一則對(duì)外投資，投資企業(yè)為揚(yáng)州宿商商貿(mào)有限公司，投資比例不明。揚(yáng)州宿商商貿(mào)有限公司成立于2022年10月26日，法定代表人為胡大軍，注冊(cè)資本為100萬元，經(jīng)營范圍包括食品銷售(僅銷售預(yù)包裝食品)；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售(僅銷售預(yù)包裝食品)；餐飲管理；銷售代理等。該公司股東包括江蘇愛濤物業(yè)集團(tuán)有限公司、揚(yáng)州市宿遷商會(huì)、胡大軍、陸志超，持股比例均未公示。

【2】深圳裕民物業(yè)：白花洞實(shí)業(yè)發(fā)展持有的深圳市裕民物業(yè)管理有限公司10%股權(quán)將拍賣，起拍價(jià)10萬元，拍賣依據(jù)(2020)粵03破689號(hào)決定書。深圳市裕民物業(yè)管理有限公司成立于2012年，注冊(cè)資本100萬元，法定代表人周擁新，深圳市民鑫投資(集團(tuán))有限公司持股90%，深圳市白花洞實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司持股10%。

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關(guān)鍵詞： 住宅質(zhì)量保證書