2022年1-10月，長春商品房市場累計成交金額約405.7億元，累計成交面積約444萬平，銷量同比下降，10月單月上市成交環比均下滑，均價有所回升。土地市場方面，10月市區無宅地上市或成交，周邊縣市有3宗宅地成交，建面12.7萬平。下面來看一下2022年1-10月長春房地產企業的具體銷售排行：

(資料圖片僅供參考)

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長春市房企銷售業績TOP10

2022年1-10月份，長春房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為202.5億元，同比下降32.1%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積192.8萬平，同比下降30.1%。

萬科持續領先，以39.7億元/37萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；龍湖集團以25.3億元的銷售業績奪得銷售金額排行榜亞軍；中國中鐵（601390）以21萬平的銷售面積獲得銷售面積榜亞軍；同時中海地產以21.7億元/20.3萬平的銷售業績位居銷售金額、面積榜第三名。

長春市房企權益銷售業績TOP10

2022年1-10月份，長春房地產企業權益銷售金額TOP10企業合計銷售金額為169.7億元，同比下降30.7%；權益銷售面積TOP10企業合計銷售面積163.8萬平，同比下降27.9%。

其中萬科以31.1億元/29.1萬平的權益銷售業績獲得權益金額、面積排行榜雙榜冠軍；中海地產以21億元/19.4萬平的權益銷售業績獲得權益金額榜亞軍、面積榜第三名；中國中鐵以21萬平的權益銷售面積位列權益面積榜第二名；同時龍湖集團以19.1億元的權益銷售額位居權益金額榜第三。

長春市項目銷售TOP10

2022年1-10月份，長春商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為76.7億元，同比下降24.1%，本月TOP10門檻值提高至5.8億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超8億，其中中鐵.長春博覽城持續熱銷，以13.5億的銷售額排在首位；第二位是萬達長春國際影都，銷售金額為10.9億；寶裕悅蘭灣排名第三，銷售金額為8.8億。

2022年1-10月份，長春商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為81.9萬平，同比下降9.8%，排行榜前四位項目銷售面積均超過8萬平。

其中，中鐵.長春博覽城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積17.6萬平；萬達長春國際影都以11.6萬平位列第二；沈鐵盛華庭以8.5萬平的銷售業績排在第三位。

2022年1-10月份，長春商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售8246套，同比下降4.4%。

中鐵.長春博覽城項目以1718套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；萬達長春國際影都以1210套位居第二；沈鐵盛華庭緊隨其后，成交913套。

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數據來源：

2022年1-10月長春住宅市場整體供銷量同比下滑，總供應195.5萬㎡，同比下降72.1%；成交356.3萬㎡，同比下降32.6%。本月住宅供銷量均有所下降，單月新增上市12.8萬㎡，環比下降79.6%，成交42.6萬㎡，環比下降34.8%。2022年截止10月底總體持續供小于求。

價格方面，10月份單月均價有所回升，為10179元/㎡，環比上漲10.2%，較去年同期上漲1.8%。1-10月整體均價為9440元/㎡，同比下降3.5%。

數據來源：

土地市場方面，2022年10月長春無集中供地活動，月度市轄區無宅地成交；周邊區縣成交宅地3宗，成交建面12.7萬㎡，環比下降77.9%。1-10月成交總建面160.2萬㎡，同比下降92.8%。

地價方面，1-10月成交樓面均價為1264元/㎡，與去年同期相比下降48.5%。

▍重點地塊解讀

數據來源：

2022年1-10月長春市住宅用地成交總價最高地塊位于汽開區，宗地編號為220106007228GB00282W00000000220106007228GX00106W00000000，地塊四至位置為東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項目用地、北至東風南街，總用地面積72886㎡，規劃建筑面積145772㎡，容積率大于1.7且小于2，規劃用途為普通商品住房用地。該地塊于9月29日成交，拿地企業為豪邦集團，成交總價4.5億元，樓面價3096元/㎡。

長春土地市場月報2022年10月

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