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中房網訊(蘇曉/文) 11月23日，央行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》。《通知》提出，要保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度，并提出16項政策措施。而該《通知》就是此前市場熱議的“金融16條”。

“金融16條”政策發布后，各金融機構針對房企的融資動作加速落地。

同日，多家銀行為優質房企授信，總額超數千億元。具體來看，中國交通銀行（601328）分別給予萬科集團和美地置業1000億元和200億元的意向性綜合授信額度；中國銀行（601988）將為萬科集團提供不超過1000億元或等值外幣的意向性授信額度；中國農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團（600383）五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式。

值得注意的是，萬科除了獲得中行、交行合計2000億元授信外，其在11月21日發布公告稱將新增不超過500億元的直接債務融資工具，近日還向交易商協會表達了280億元儲架式注冊發行意向。

與此同時，11月23日，中債增進公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具了對龍湖集團、美的置業、金輝集團三家民營房企發債信用增進函，擬首批分別支持三家企業發行20億元、15億元、12億元中期票據，后續將根據企業需求提供持續增信發債服務。

上海易居房地產研究院執行院長、易居企業集團CEO丁祖昱表示，近期金融監管部門密集性表態以及各利好政策出臺，可以看出監管層對此前大部分金融緊縮政策的調整意愿，對穩定房地產市場主體信心和市場預期有著積極的作用。流動性支持政策的核心仍在于“穩地產”。在不斷推出的利好政策支持下，房企的融資環境有望得到進一步改善。

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