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中央經(jīng)濟工作會議12月15日至16日在北京舉行。會議提出，有效防范化解重大經(jīng)濟金融風(fēng)險。要確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，同時要堅決依法打擊違法犯罪行為。要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，探索長租房市場建設(shè)。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，此次會議把房地產(chǎn)內(nèi)容放在了重大經(jīng)濟金融風(fēng)險的框架下論述，充分說明房地產(chǎn)防范風(fēng)險上升到新的高度，也說明防范風(fēng)險工作成為房地產(chǎn)的一項重要工作。

嚴(yán)躍進認(rèn)為，此次會議從兩個角度對房地產(chǎn)風(fēng)險進行了闡述。從既有的工作層面看，主要提及“三保”的概念，換而言之，唯有做好“三保”，房地產(chǎn)才有持續(xù)性的穩(wěn)健基礎(chǔ)。同時，會議也對頭部房企風(fēng)險、資產(chǎn)負(fù)債狀況、打擊違法犯罪三個領(lǐng)域進行了分析。這說明，這三個領(lǐng)域是2023年需要格外關(guān)注的地方。

嚴(yán)躍進表示，此次會議繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求，同時也提出新要求，比如，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。這或意味著2023年會有新發(fā)展模式的相關(guān)政策推出。

關(guān)鍵詞： 防范風(fēng)險