根據數據顯示，12月，沈陽商品住宅成交面積為50.5萬㎡，環比下降9.2%，同比下降77.8%。商品住宅供應面積為2.9萬㎡，環比下降62.9%，同比下降87.5%

在此情況下，各房企1-12月銷售業績表現如何，一起看一下數據情況。

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(資料圖片)

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-12月31日為統計周期，主要依據的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2022年1-12月，沈陽房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為417.8億元，TOP10企業門檻值為17.1億元。2022年1-12月，TOP10企業總體市場占有率為51.8%。

龍湖集團銷售業績為75.4億元，市場占有率為9.4%；萬科、華潤置地分列二三位，銷售業績分別為67.1億元和66.6億元，市場占有率均為8.3%。

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-12月31日為統計周期，主要依據的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1-12月，銷售面積TOP10企業合計銷售面積為320.8萬㎡，銷售面積TOP10的門檻值為15.8萬㎡。

萬科以58.7萬㎡/5675套位列第一，龍湖集團以48.8萬㎡/4175套位列第二，華潤置地以42.4萬㎡/3555套，位列第三。

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-12月31日為統計周期，主要依據的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從商品住宅成交情況來看，2022年1-12月，沈陽商品住宅TOP10項目合計銷售金額為116.5億元，TOP10項目門檻值為7.4億元。

商品住宅TOP10項目中，金地.江山風華以16.7億元/9.8萬㎡位列第一位，中金時代啟城和萬科渾南新都心分別以13.8億元/12.9萬㎡和13.5億元/10.8萬㎡位列二三位。

圖：2021年12月-2022年12月沈陽商品住宅供銷價情況

數據來源：

備注：數據范圍(和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、沈北新區、蘇家屯區)

2022年12月，沈陽商品住宅供應面積為2.9萬㎡，同比下降87.5%；商品住宅銷售面積為50.5萬㎡，同比下降77.8%。2022年1-12月，沈陽商品住宅供應面積為259.3萬㎡，銷售面積為681.8萬㎡。

圖：2021年1月-2022年12月沈陽商品住宅庫存情況

數據來源：

備注：數據范圍(和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、沈北新區、蘇家屯區)

截至2022年12月，沈陽商品住宅可售面積為1438萬㎡，較11月減少約37萬㎡。

圖：2022年1月-2022年12月沈陽住宅用地供求價走勢

數據來源：

備注：數據范圍(和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、蘇家屯區、沈北新區)

2022年12月，沈陽無住宅用地推出和成交。

*數據事宜溝通，請聯系沈陽分院024-22559037

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