1月9日晚間，天津市規劃和自然資源局官網掛牌河西柳林區域一宗宅地，編號為津西文(掛)2022-015號。

津西文(掛)2022-015號地塊為河西區柳林城市更新一期項目，位于河西區文瀚道與柳營路交口，其四至為：東至長湖路，南至國盛道，西至柳營路，北至文瀚道(以掛牌出讓文件附圖為準)。

【資料圖】

該地塊出讓土地面積25272平方米，居住用地容積率大于1.0，體量不大。

土地用途為城鎮住宅、商服，掛牌起始價為2.96億元，設置最高限價為3.4億元(均不含土地整理成本)。

競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為以搖號方式確定競得人，搖號的具體時間和操作程序另行通知。

該地塊掛牌時間自2023年1月30日至2023年2月8日。

這是2021年以來，天津實行“宅地出讓兩集中”以來，首次單獨掛牌的涉宅用地。

意味著，土地市場“兩集中”模式正式退場。

不光是天津，多個城市的集中供地都正在調整，或者正在消失當中。

截至2022年11月底，北京、上海、杭州、深圳等多個城市，對集中供地制度進行了靈活調整——增加集中供地的次數。

同在11月份，長沙供地云系統發布通知：“今后不再按年度批次推介土地，更改為年度常態化持續更新推介”。

2021年集中供地制度“橫空出世”，其目的在于為土地市場降溫，限制地王頻頻出現。

然而三道紅線高壓下房企暴雷頻發，樓市銷售疲軟，房企拿地積極性大幅降低，國央企成為土地市場主力軍，地方城投頻頻托底。

2022年天津宅地總成交49宗，成交用地面積約238萬方，成交額超300億，與去年相較縮水700多億。土地市場不僅僅是降溫，用“冰點”來形容都不為過。

兩集中模式的退場，常態化供地的恢復，或將有利于減少流拍，提高土地成交率，穩定市場信心。

房企拿地也將更為靈活。

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