1月16日，國家統計局發布了2022年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，濟南新房價格環比下降0.1%，同比上漲1.9%；二手房價格環比下降0.2%，同比下降3.5%，連續16個月下降。

根據統計數據顯示，新房方面，濟南2022年12月份房價環比下降0.1%，同比上漲1.9%；青島12月份房價環比上漲0.3%，同比上漲0.6%;煙臺12月份房價環比下降0.2%，同比下降2.0%;濟寧12月份房價環比下降0.3%，同比下降4.7%。得益于濟南樓市新政和限購調整，濟南新房價格從5月開始，連續保持微漲，11月份房價出現首次下降，12月份繼續出現下降。

二手房價格方面，濟南2022年12月份二手房價格環比下降0.2%，同比下降3.5%;青島12月份環比下降0.5%，同比下降3.4%;煙臺12月份環比下降0.1%，同比下降2.8%，濟寧12月份環比下降0.7%，同比下降7.1%。值得一提的是，自去年9月份濟南二手房價格開始下降后，截至今年12月份已出現16個月連續下降。

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——國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2022年12月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數有所增加，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比下降。

一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比一平一降，二三線城市環比下降

12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降城市有55個，比上月增加4個；二手住宅銷售價格環比下降城市有63個，比上月增加1個。

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平；二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲，二三線城市同比下降

12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有53個，比上月增加2個；二手住宅銷售價格同比下降城市有64個，個數與上月相同。

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.5%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.8%，降幅均與上月相同。

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