(相關資料圖)

香港特區政府差餉物業估價署27日公布，2022年香港私人住宅售價指數下跌約15.6%，結束連續13年升勢。業內人士預計，在內地與香港通關優化和經濟復蘇等因素帶動下，2023年香港樓價將回升。

新華財經香港1月28日電（記者 李柏濤）香港特區政府差餉物業估價署27日公布，2022年香港私人住宅售價指數下跌約15.6%，結束連續13年升勢。業內人士預計，在內地與香港通關優化和經濟復蘇等因素帶動下，2023年香港樓價將回升。

數據顯示，2022年12月私人住宅售價指數報332.5，按月跌2%，跌幅較去年11月收窄1.2個百分點。樓價連跌7個月，12月樓價指數創5年半新低。

至于中小型單位樓價按月跌幅收窄至2.1%，同樣連跌7個月，按年則跌近16%。大型單位按月跌幅收窄至約0.3%，連跌5個月，按年比較則跌6.8%。

另外，租金水平止跌，去年12月私人住宅租金指數報175.9，按月回升近0.3%，結束3個月連跌，全年累計跌3.7%。

香港利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，去年12月份樓價指數跌幅略為收窄，主要反映當時內地防疫措施的優化給樓市帶來回暖曙光。隨后通關優化令市場發生良好反應，因此預計1月份樓價指數跌幅會進一步收窄至1%左右，而2月份預計將持平，3月份可以期待輕微反彈。

展望2023年香港樓價走勢，陳海潮相信“通關”效應尚待發揮，海內外資金將陸續入市，加上引入高端人才計劃的積極影響，這些對樓市會有明顯支持作用。此外，加息壓力有所紓緩，伴隨經濟復蘇，香港及內地購買力也有望加快釋放，預計樓價在今年第一季度會穩固，第二季度可望上升3%至5%。下半年若無利空因素，樓價預計會繼續反彈。

關鍵詞： 預計今年