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揚(yáng)子晚報(bào)2月26日訊(記者馬志亞)2月20日起，徐州首套房貸利率下限降至3.8%。記者從徐州多家銀行核實(shí)了解到，新的房貸款利率政策已經(jīng)執(zhí)行，那么，下調(diào)后能讓購(gòu)房者省下多少錢呢？記者邀請(qǐng)銀行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)工作人員幫忙算了一筆賬。

據(jù)了解，本輪的房貸款利率下調(diào)，旨在更好支持剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，是根據(jù)中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)的文件精神，接到江蘇省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制通知，并結(jié)合徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)制定。記者26日走訪徐州多家商業(yè)銀行的貸款部門，均被告知，已根據(jù)最新的政策進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，目前對(duì)于首套房貸款客戶，均按照最低3.8%的貸款利率執(zhí)行。

房貸利率下調(diào)后能省多少錢，這恐怕是很多市民關(guān)心的問題。對(duì)此，徐州一家銀行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人算了這樣一筆賬：如果購(gòu)房者向銀行貸款100萬(wàn)，貸款期限為20年，按照下調(diào)前4.1%的利率計(jì)算，等額本息貸款，總利息約為46.7萬(wàn)元，月供約6113元；等額本金貸款，支付總利息款為41.2萬(wàn)元，首月月供7583元(每月還款金額遞減約14元)。而當(dāng)利率降到3.8%，同樣的貸款和貸款期限，等額本息貸款，總利息約為42.9萬(wàn)元，月供約5955元；等額本金貸款，支付總利息款為38.2萬(wàn)元，首月月供約7334元(每月還款金額遞減約13元)。

對(duì)比之前的首套房貸利率，理論上，采用等額本息貸款的方式可以省下3.8萬(wàn)元左右的利息；采用等額本金貸款的方式則可以省下3萬(wàn)元左右。

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