英國央行周三表示，銀行1月份批準了39,637筆住房貸款，較上月減少2.2%。這是自2009年初房地產崩盤以來的最低水平(不包括新冠疫情封鎖時期)。

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英國住房貸款需求降至2009年以來低點

此前不久，英國房屋抵押貸款協會報告稱，房價連續第六個月下跌，房屋平均價值低于去年同期。

在政治動蕩和英國央行加息推高成本后，購房者和再抵押者正面臨抵押貸款還款額增加的巨大壓力。英國央行表示，1月份新抵押貸款的實際利率上升21個基點，至3.88%，高于上年同期的1.58%。

另一項數據顯示，消費者在本月額外借入了16億英鎊的無擔保信貸，這是自去年夏天以來的最高水平，是經濟學家預期的兩倍。這進一步證明，在兩位數的通脹已經見頂且失業人數有限的情況下，家庭狀況好于預期。

這將讓房地產經紀人感到欣慰，他們寄希望于家庭預算壓力緩解。

Knight Frank英國住宅研究主管Tom Bill表示:“英國房地產市場正在遭受迷你預算和抵押貸款市場動蕩的長期后遺癥。”“房價比疫情前高出20%，隨著買家削減預算，我們預計未來兩年房價將下跌10%。”

英國1月住房貸款成本繼續上升

信用卡債務激增11億英鎊，推動了1月份無抵押貸款的增長。這與1月零售額的回升相吻合，當時圣誕節后的打折活動吸引了人們購物。

過去一年，信用卡借款飆升了13.5%，為2005年以來的最快增速。然而，部分增長可能反映出陷入困境的家庭通過舉債來幫助他們支付賬單。

1月份，家庭在銀行和建房互助協會的存款增加了35億英鎊。這是由69億英鎊的定期存款凈流入推動的，但部分被活期存款的凈提取所抵消。

非金融企業提取了203億英鎊的所有貨幣存款，這是2009年以來的最高記錄。總的來說，他們在這個月償還了35億英鎊的銀行貸款。

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