3月6日消息據諸葛研究院，2023年第10周(2.27-3.5)監測重點城市新建商品住宅成交量環比下降6.84%，二手住宅成交量環比上漲6.89%。

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從新房來看，2023年第10周監測重點15城中，有5城新建商品住宅成交量上漲，10城成交量下降。無錫漲幅居首，本周成交875套，環比上漲29.63%；其次為深圳，本周成交677套，環比上漲16.12%；南京位居漲幅第三，本周成交1577套，環比上漲13.78%。

從二手房來看，進入2023年，春節假期后，在疫情防控全面放開之下，疊加前期利好政策逐步發酵，多城貸款額度相對寬松、貸款利率下調等，線下看房熱度逐步回升，帶動二手房成交連續五周上升，本周成交量再創新高。佛山位居漲幅首位，本周成交1803套，環比上漲19.4%；廈門漲幅次之，本周成交653套，環比上漲14.76%；蘇州和青島位居漲幅第三、四，分別成交1387套和1880套，環比漲幅為11.95%、11.71%。

北京新房、二手房成交雙升，二手房再次刷新近兩年最高紀錄。2023年第10周，北京新房成交1069套，環比上漲11.82%，同比上漲40.29%；二手房成交4818套，環比上漲10.05%，同比上漲43.65%。本周北京新房、二手房成交雙雙上漲，其中，二手房市場表現強勢，本周成交再次刷新近兩年的最高紀錄。

(注：2023年第6周北京新房成交環比漲幅為783.72%，二手房環比漲幅為519.82%)

杭州二手房成交連續四周回升，新房成交短暫下降。本周，杭州新房成交2320套，環比下降15.1%，同比上漲87.1%；二手住宅成交2258套，環比上漲1.9%，同比上漲126.7%。本周新房成交短暫回落，二手房成交繼續上升，并且較去年同期翻倍，達到今年的峰值。作為長三角的核心城市，杭州有領銜復蘇之勢，預計接下來成交將會穩步回升。

(注：2022年第20周杭州新房環比為661.6%；2022年第7周二手房同比為3628.6%，2023年第6周二手房環比為747.5%)

南京二手房成交連續5周回升，創2022年以來的新高。本周，南京新房成交1577套，環比上漲13.78%，同比下降28.06%；二手住宅成交2468套，環比上漲9.3%，同比上漲75.16%。本周南京新房和二手房均延續上升態勢，其中二手房成交量連續5周上升，創2022年以來的新高，新房連續3周回升。市場復蘇態勢明朗。

(注：2023年第6周南京新房成交環比漲幅為649.21%)

蘇州本周二手房成交達到年內最高水平，單周成交近1400套。第10周，蘇州新房成交1221套，環比下降2.48%，同比上漲34.62%；二手房成交1387套，環比上漲11.95%，同比上漲85.18%。二手房成交連續5周上漲，新房成在連續2周上升后本周小幅回落。二手房市場表現優于新房，有先于新房市場復蘇的態勢。

(注：蘇州2022年第7周新房成交環比為1007.45%，42周二手房成交環比為339.04%；2023年第6周新房成交同比為721.28%，第6周二手房成交環比為350.98%)

成都二手房成交逼近六千套，達近兩年峰值。進入第10周，成都新房成交3377套，環比上漲29.54%，同比上漲2.49%；二手房成交5822套，環比上漲17.45%，同比上漲131.86%。本周成都二手房成交逼近六千套，再次刷新近兩年成交紀錄。新房成交本周小幅回落，但也處于歷史中高位水平。成都樓市強勢復蘇，一方面去年以來的多輪松綁政策逐步發酵，另一方面則是前兩年疫情下累積了大量需求，在疫情防控放開后開始加速釋放。

(注：成都2022年第38周新房成交環比為707.14%，二手房成交環比為712.38%；2023年第6周新房成交環比為627.37%，同比為14135.71%)

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