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訊(記者李海顏)3月27日，在招商銀行（600036）2022年度業績說明會上，招商銀行副行長兼首席風險官朱江濤表示，整體來看2022年招商銀行的房地產風險得到充分釋放，預計房地產行業風險大概率會在2023年基本出清。

朱江濤介紹，2022年招商銀行表內對公房地產貸款風險可以用三升一降來概括：一是對公房地產不良生成去年是138億元，跟2021年比有比較大幅度的上升；二是母行口徑的房地產行業的不良率是3.99%，比年初也上升了2.6個百分點；三是整個房地產行業的撥備比例，是全行對公平均撥備比例的兩倍以上，跟年初相比也是上升的。而一降則是指整個對公房地產占對公貸款的比例是15.91%，比年初下降3個百分點。

在不承擔信用風險的房地產領域，朱江濤提到，招商銀行理財投資余額是1135億元，標品和非標各占50%，其中標品部分涉及到企業主體已經違約的余額是50億元，已經按照中債估值在產品端的凈值中得到了充分的體現，非標部分目前分類都屬于正常類的資產，代銷余額是322億元，其中私行代銷是285億元，對公代銷是37億元，這個規模相當于峰值規模的10%左右，風險基本也得到充分的釋放。

展望2023年房地產不良生成情況，朱江濤表示，相較2022年會有較大幅度的下降，不過季度之間的生成不會那么均衡，主要原因是今年要集中處理內保外貸這一產品的風險，會形成季度之間的擾動，同時整個房地產的不良處置難度進一步加大，會存在一定的滯后性。

“今年房地產行業的不良率可能還會有所上升，但是生成會大幅下降，總的來講我們房地產行業的風險大概率在2023年會基本出清。”朱江濤說道。

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