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是否允許人才共有產權房出租，在這個問題上，杭州選擇了允許，甚至同意租金全部歸業主所有。

這可能跟不少網友的看法相反，卻顯示了為政者的市場化思維和智慧。

共有產權房，是政策性商品住房，針對的是人才，或者在這座城市中奮斗多年、買不起商品房又沒資格享受公租房的“夾心層”。其本質仍是商品房，不能將共有產權房同廉租房、公租房混為一談。

誰可以買，設置什么樣的門檻，比如要求無房，這是共有產權房的政策屬性，而作為商品房，則代表了市場屬性。

尊重市場，有利于資源的合理配置。過去，個別城市的共有產權房出現過大家不愿意購買，造成房源閑置資源大量浪費的情況。杭州的共有產權房則十分尊重市場。這些房源往往地段還不錯，配套較豐富，售價也跟新房市場價接近。而允許業主出租，可以拿租金去離工作地更近的地方租房，既實現了市場資源的合理配置，也體現了政策人性化的一面。

這些市場化的舉動，可以讓共有產權房為更多的人所接受，有效避免資源浪費，

在租金的分配上，杭州十分大度，不與民爭利。像北京此前的做法，按照產權份額相應分配租金，從法律上說也無可厚非。而杭州選擇將租金全部讓給業主，體現了這座城市對人才設身處地的尊重和呵護。蔣敏華

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