北京4月4日電(記者孫紅麗)3月30日，合生創展發布2022全年業績。報告顯示，2022年，合生創展實現營業額為272.52億港元，股權持有人應占凈利潤為87.62億港元，扣除除稅后投資物業重估收益凈額75.54億港元，核心利潤為10.81億港元。

核心業務板塊持續盈利

2022年，合生創展縮減債務規模，同時核心業務板塊持續保持盈利。

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年報數據顯示，2022年，集團總資產約為2987億港元，流動資產總額約為1832億港元。有息債務總額約為965.27億港元，較上年1152.10億港元下降16%，一年內到期債務繼續保持在26%的較低水平。

此外，公開市場債務穩步下降。2022年公司公開市場債務150億人民幣，下降43%。2023年內公開市場到期債務約2.375億美元債及約6.6億人民幣商業類CMBS，均可實現到期置換/再融資。

同時，核心業務板塊持續保持盈利。2022年銷售及預售合約出售的物業總額達人民幣325.79億元，包括物業合約銷售額人民幣305.32億元及裝修合約銷售額人民幣20.47億元。2022年集團凈利潤約為91億港元(含非控制性權益應占溢利)，其中地產板塊核心利潤25.11億港元，每股基本盈利為3.05港元。

一線土地儲備豐富

2022年，合生創展在建面積和交樓面積均保持相對穩定，一線城市土地儲備豐富。

2022年，合生創展交付建筑面積合共1014411平方米。年內，公司已落成建筑面積合共865533平方米，預期于2023年落成的建筑面積合共為2897327平方米。

截至2022年12月31日，合生創展已訂立銷售及預售合約但尚未交付給買家的建筑面積為2062426平方米。在交付該等物業后，自其已收所得款項合共451.76億港元，將于2023年及其后在集團財務報表內確認為收益。

另外，截至2022年12月31日，合生創展的土地儲備達2872萬平方米。

年報稱，長遠而言，中國仍處于城市化發展階段，城鎮化水平仍有提升空間，巨大的住房改善需求將為房地產行業的長遠健康發展提供有力的支撐。

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