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自香港2月全面通關(guān)，寫字樓市場(chǎng)的氣氛稍微好轉(zhuǎn)。據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告指出，整體寫字樓空置率于3月底輕微回落至約12%，是去年5月以來首次回落。整體甲級(jí)寫字市場(chǎng)空置率則由2月底的12.2%，微跌至3月底的12%，其中，灣仔/銅鑼灣和九龍東的空置率分別跌落至9.6%及19.3%，中環(huán)的空置率則保持平穩(wěn)。

仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷表示，自通關(guān)以來，看樓及談判活動(dòng)變得活躍。受數(shù)宗樓面面積較大的單位租賃成交驅(qū)動(dòng)，整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)在3月錄得20.39萬平方呎凈吸納量，整體市場(chǎng)空置率亦下跌。

租金表現(xiàn)方面，據(jù)仲量聯(lián)行香港研究部執(zhí)行董事黃志輝介紹，3月整體市場(chǎng)租金按月下跌0.2%。主要分區(qū)市場(chǎng)中，灣仔/銅鑼灣和九龍東租金分別下跌0.4%和0.3%，而中環(huán)租金保持平穩(wěn)。

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