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本報訊日前，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布貸款市場報價利率，2023年5月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。

根據貝殼研究院監測顯示，2023年5月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.0%，較上月微降1BP;二套主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。5月首、二套主流房貸利率較去年同期分別回落91BP和41BP。5月貝殼百城銀行平均放款周期為23天，較上月延長2天，放款速度仍較快。

分能級統計，5月一線和二線城市首、二套房貸利率均與上月持平，清遠、中山首套房貸利率下降帶動三、四線城市首套利率微降至3.98%，二套利率不變。

貝殼研究院認為，首套住房貸款利率政策動態調整機制下，首套利率回調，二套利率保持不變，5月百城整體首、二套房貸利率差擴大至91BP。其中，37個城市首、二套房貸利率差達到100BP，二套改善需求的房貸成本較高。當前改善需求是市場修復的關鍵支撐，建議因城施策，適當降低二套房貸利率，促進二套改善需求釋放。蘭文

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