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據外媒報道，歐洲央行5月31日發布最新一期金融穩定評估報告顯示，由于抵押貸款利率高企使家庭無法負擔、房產對投資者吸引力下降，歐元區的房價可能會“無序”下跌。

歐洲央行自去年7月以來一直在提高利率，以對抗頑固的高通脹。不少分析認為，歐洲央行可能將在未來幾個月繼續提高利率。

但是，快速加息的影響才剛剛開始被歐元區房地產市場所感受到。過去十年，房地產市場在寬松信貸的支持下一直蓬勃發展。

“展望未來，隨著抵押貸款利率上升損害負擔能力并增加現有抵押貸款的利息負擔，價格可能出現無序下跌，特別是在以浮動抵押貸款利率作為主導的國家。”歐洲央行表示。

歐洲央行的數據顯示，浮動利率抵押貸款占比最高的國家包括葡萄牙，西班牙和波羅的海國家。

歐洲央行金融穩定評估報告顯示，在近期外部銀行業危機背景下，歐元區金融穩定前景仍然脆弱。報告提到當下面臨的若干風險，指出歐元區經濟雖然略有改善，包括借貸成本上升和經濟增長放緩對公司和家庭造成沖擊，這又給傳統金融機構和影子銀行蒙上了陰影。

歐洲央行副行長德金多斯表示，價格穩定是保障持久金融穩定的關鍵，但貨幣政策收緊恐將暴露金融系統的脆弱性。因此，在銀行業聯盟框架下監測并管控金融系統的脆弱性至關重要。

為提高金融系統抵御風險的能力，報告呼吁歐元區推進銀行業聯盟建設，建立共同存款保險機制，對非銀行金融領域的脆弱性做出全面果斷的政策反應。

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