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光大證券:建議銀行盡早啟動存量個人住房貸款利率的調(diào)整工作

時間 : 2023-08-14 16:12:22來源 : 金融界


(相關(guān)資料圖)

央行8月11日公布的7月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,7月末,廣義貨幣(M2)余額285.4萬億元,同比增長10.7%,增速分別比上月末和上年同期低0.6個和1.3個百分點;7月人民幣貸款增加3459億元人民幣,同比少增3498億元,預(yù)期8480億元;7月人民幣存款減少1.12萬億元,同比多減1.17萬億元。同日公布的社融數(shù)據(jù)顯示,7月社會融資規(guī)模增量為5289億元人民幣,同比少增2703億元,預(yù)期11200億元,前值增42241億元;社融存量同比增速為8.9%,比上個月回落0.1個百分點。

7月信貸為何增長較少?光大證券固收團隊在最新研報中指出,主要是以下幾點原因所致:第一,信貸增長受到季節(jié)性因素的影響,歷年7月皆為信貸增長的“小月”。第二,信貸增長受到月度間波動的影響,今年6月信貸多增后再增乏力。第三,7月份有效信貸需求仍偏低。

該團隊指出,值得一提的是,7月新增居民戶中長期貸款為-672億元,較去年同期少增2158億元,在一定程度上體現(xiàn)出個人住房貸款早償較多。個人房貸的大量提前償還并不會直接影響住房需求,但對商業(yè)銀行的經(jīng)營有一定的影響,而降低存量房貸利率是遏制住提前還貸勢頭的一個好辦法,從而支持消費的恢復(fù)和擴大。

這篇研報中,光大證券固收團隊建議金融機構(gòu)盡早啟動存量個人住房貸款利率的調(diào)整工作。“事實上,只要給予借款人相對明確的利率下調(diào)預(yù)期,而無需立刻降低本定價周期內(nèi)的利率,便可對貸款的早償形成遏制。大部分個人房貸的重定價日為每年的1月1日,因此今年內(nèi)任何時點調(diào)整房貸利率對于銀行凈息差的影響都是基本等價的,而越早啟動該項工作對于遏制住貸款早償?shù)男Ч胶谩o@然,該項可穩(wěn)定預(yù)期的“預(yù)告降息”宜早不宜遲。此外,我們也建議貨幣當(dāng)局采用降準(zhǔn)、引導(dǎo)存款利率下行等方式支持銀行合理管控負(fù)債成本。”

值得關(guān)注的是,此前中國人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人多次表示,將指導(dǎo)商業(yè)銀行依法、有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

另外,展望未來光大證券表示,對信貸的合理增長充滿信心。“在過去的若干年中,我們已經(jīng)歷了多輪“寬信用”或是“穩(wěn)信用”,每一輪最終都取得了較好的成果,這次應(yīng)該也是這樣。事實上,近期我們也看到了不少可喜的變化,例如:受國內(nèi)生產(chǎn)供應(yīng)總體充足、部分行業(yè)需求改善及國際大宗商品價格傳導(dǎo)等因素影響,7月份PPI環(huán)比、同比降幅均收窄;7月份制造業(yè)PMI為49.3%,已連續(xù)兩個月回升。預(yù)計在接下來的一段時間內(nèi),還有不少著力于擴大內(nèi)需、提振信心的政策將陸續(xù)出臺,此時不妨對經(jīng)濟和金融數(shù)據(jù)的回升向好多點耐心。”

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