2023年1-9月，長春商品房市場累計(jì)成交金額約411.4億元，累計(jì)成交面積約423.3萬平，銷量較去年同期正增長；9月單月環(huán)比供應(yīng)增長、銷量下降，均價(jià)有所回升。土地市場方面，9月長春市宅地?zé)o成交。下面來看一下2023年1-9月長春房地產(chǎn)企業(yè)的具體銷售排行：

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長春市房企銷售業(yè)績TOP10

(相關(guān)資料圖)

2023年1-9月份，長春房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為206.1億元，同比上漲18.7%；銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積205.8萬平，同比上漲24.5%。

萬科前三季度銷量領(lǐng)先，以46.5億元/48萬平的銷售業(yè)績蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；保利發(fā)展（600048）以31.7億元/29.9萬平的銷售業(yè)績獲得銷售金額、面積榜雙榜亞軍；同時(shí)長春城投集團(tuán)以25.8億元/25.2萬平的銷售業(yè)績位居銷售金額、面積榜雙榜第三名。

長春市房企權(quán)益銷售業(yè)績TOP10

2023年1-9月份，長春房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為167.4億元，同比上漲18.8%；權(quán)益銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積166.4萬平，同比上漲18%。

其中萬科以35.4億元/35.3萬平的權(quán)益銷售業(yè)績獲得權(quán)益金額、面積排行榜雙榜冠軍；保利發(fā)展以27.2億元/25.3萬平的權(quán)益銷售業(yè)績位列權(quán)益金額、面積榜雙榜第二名；同時(shí)中海地產(chǎn)以22.7億元/21.4萬平的權(quán)益銷售業(yè)績位列權(quán)益金額、面積榜第三名。

長春市項(xiàng)目銷售TOP10

2023年1-9月份，長春商品住宅項(xiàng)目銷售金額排行榜TOP10合計(jì)銷售金額為73.7億元，同比上漲10.9%，本月TOP10門檻值提高至4.6億元。

排行榜前四位的項(xiàng)目銷售金額均超9億，其中中鐵·長春博覽城持續(xù)熱銷，以10.7億的銷售額排在首位；第二位是潤德華城，銷售金額為9.9億；保利朗閱排名第三，銷售金額為9.7億。

2023年1-9月份，長春商品住宅項(xiàng)目銷售面積TOP10合計(jì)銷售面積為76.1萬平，同比上漲4.1%，排行榜前四位項(xiàng)目銷售面積均超過8萬平。

其中，中鐵·長春博覽城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積14萬平；潤德華城以9.8萬平位列第二；保利朗閱以8.6萬平的銷售業(yè)績排名第三。

2023年1-9月份，長春商品住宅項(xiàng)目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計(jì)銷售7426套，同比上漲0.1%。

中鐵·長春博覽城項(xiàng)目以1409套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；潤德華城以953套位居第二；中海·同心湖境緊隨其后，成交738套。

▍房地產(chǎn)市場解讀

數(shù)據(jù)來源：

2023年1-9月長春住宅市場整體供銷量同比均增長，總供應(yīng)237.1萬㎡，同比增長29.8%；成交342.8萬㎡，同比增長9.3%。9月住宅供應(yīng)大幅回升，單月新增上市42.2萬㎡，環(huán)比增長163.8%；成交39.1萬㎡，環(huán)比下降8.6%。2023年目前走勢仍是供小于求，庫存繼續(xù)減少。

價(jià)格方面，9月份單月均價(jià)繼續(xù)回升，至9531元/㎡，環(huán)比上漲4.8%，較去年同期提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。1-9月整體均價(jià)為9346元/㎡，同比上漲0.1%。

數(shù)據(jù)來源：

土地市場方面，2023年9月，長春市市本級(jí)無宅地成交。地價(jià)方面，1-9月成交樓面均價(jià)為2242元/㎡，與去年同期相比上漲75.8%。

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