“因為負(fù)擔(dān)不起新房的壓力，所以就考慮了一下二手房，當(dāng)初買的時候還挺好的，沒多長時間誰都變成這個樣子了?我能怎么辦，我也不想啊?”這是一位二手房業(yè)主的心聲。顯然是當(dāng)然“見錢眼開”導(dǎo)致的后果。

二手房也并不是不提倡大家購買，就像買東西一樣如果它是物美價廉的，那還是值得考慮的。前提是價廉倒是做到了，物美呢?是物美的表面美還是內(nèi)在美?接下來小編就告訴大家發(fā)生這幾種情況的二手房絕對不能購買，要知道再美又不能當(dāng)飯吃!

一.墻體粉化

很多二手房，特別是在廚房、衛(wèi)生間等用水較多的地方，墻體多數(shù)已經(jīng)粉化了。

小編建議：如果存在粉化問題，就意味著后續(xù)翻新墻面時，必須先進(jìn)行墻面加固，重新刷水泥、刮膩子，否則繼續(xù)粉化下去，墻體可能會開裂。

二.墻體空鼓

墻面空鼓問題，在二手房改造過程中也會經(jīng)常遇到。有些墻面空鼓問題可以看得出，有些則需要拿小工具測一測。只需拿小榔頭輕輕敲擊墻面，就可以聽得出來是否空鼓。

小編建議：在進(jìn)行二手房裝修的時候，是必須要填上空鼓部分的，否則翻新的墻面也會出現(xiàn)空鼓，空鼓面會更大。

三.墻面、地面有開裂

對這類存在嚴(yán)重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或者與橫梁垂直，說明房屋可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。還有就是要看承重墻是否有裂縫，如果整個墻面都有裂縫且貫穿到背后，說明房屋存在很大的安全隱患。

小編建議：仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無裂縫。

四.房屋有滲漏問題

滲漏問題是二手房常見的質(zhì)量問題。滲、漏通稱“六漏一滲”，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。這些漏水問題都有可能造成管道堵塞，導(dǎo)致糞便、污水倒灌。如果不小心買到這類房子后，將會有很大的麻煩，裝修改造也要費大功夫。

小編建議：

(1)在看房的時候需要仔注意觀察屋頂或墻面是否有水漬，有的話可能樓頂滲水比較嚴(yán)重。

(2)在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看能否暢通無阻地排向下水口。

五.水電氣不能正常使用

水電氣跟我們?nèi)蘸蟮纳钕⑾⑾嚓P(guān)，由于二手房大多已經(jīng)老化，在居住的過程中總會出現(xiàn)這樣那樣的問題，降低我們的生活質(zhì)量。

小編建議：在驗房時一定要注意以下幾點：

(1)供水：打開水龍頭放一段時間，看看能不能出水，觀察水的質(zhì)量、水壓。

(2)供電：把每個房間的燈都打開看看，試試每個插座是否有電;確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)家用電器開多而導(dǎo)致斷電的尷尬。

(3)有線電視：如果有電視而且開通了歌華有線的話，打開看一看圖像是否清楚，能收多少臺的節(jié)目。

上面就是小編根據(jù)各種情況給予大家的建議，希望可以幫助大家有一定的了解。二手房一定是一件值得考慮的事情，前提是他的外表再漂亮，內(nèi)在根本經(jīng)不起歲月的推敲，那就果斷不要!

關(guān)鍵詞： 二手房 墻面空鼓 開裂 刷水泥