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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月21日，在福州高新區(qū)新一輪的土拍中，兩宗新上架地塊以總價(jià)6.12億元成功拍出，地塊總面積約合166.7畝。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，此次拍出的地塊為榕高新2022-03號(hào)地塊、榕高新2022-04號(hào)地塊，位于南嶼鎮(zhèn)堯沙村、桐南村、上街鎮(zhèn)建平村。其中福州新南建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以2.8億元競(jìng)得榕高新2022-03號(hào)，樓面地價(jià)1709元/㎡。該地塊土地性質(zhì)為二類居住用地，土地面積58549.67㎡（合87.82畝），容積率1.0-2.8，土地使用權(quán)出讓年限為住宅用地（租賃住房用地）70年。根據(jù)出讓公告，地塊須以出讓宗地為單位辦理整體產(chǎn)權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓，分割抵押。未經(jīng)批準(zhǔn)，受讓人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人不得改變。此外，還需要按照相關(guān)文件要求建設(shè)租賃住房項(xiàng)目，統(tǒng)一納入福州市租賃住房信息服務(wù)與監(jiān)管系統(tǒng)。

福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以3.32億競(jìng)得榕高新2022-04號(hào)，樓面地價(jià)2255元/㎡。該地塊土地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)混合用地，土地面積52587.29平方米（合78.88畝），容積率不超過(guò)2.8，土地使用權(quán)出讓年限為商服用地40年。根據(jù)出讓公告，地塊商業(yè)設(shè)施的建筑面積占總建筑面積的比例不少于10%，其中要求配建酒店計(jì)容建筑面積31000平方米（該計(jì)容建筑面積可浮動(dòng)±20%以內(nèi)，具體面積以不動(dòng)產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)），該部分不得進(jìn)行分割銷(xiāo)售。

關(guān)鍵詞： 樓面地價(jià) 土地面積 土地使用權(quán)出讓年限