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文/樂居財經王敏

情人節，樓市也開始躁動起來了！

沉寂了一年，售樓部再次喧鬧起來了，房產中介招聘開始忙起來了，朋友圈鋪滿了“狂飆”、“開門紅”喜報。

就二手房市場來看，2月11日，春節復工后的第二個周末，天津二手房單日成交538套，竟然又破了記錄！

二手房，好像突然就支棱起來了。

其實這輪行情，并不僅僅有天津。全國多個城市，都不約而同地熱火朝天了。

上海二手房，2月5日一天賣出1000多套。漲價房源數量飆升，比一月同期翻了5倍；2月10日僅一天，成都二手房總成交量達到了驚人的879套；

2月13日，深圳市房協公布數據，上周深圳二手房錄得780套，環比增長40%，已超2022年周度錄得量最高值；

1月，蘇州二手房成交3972套，同比增長134%；杭州二手房成交2809套，同比增長45%；南京二手房成交6674，套，同比增長65.3%。

除了二手房，法拍房數量也呈持續攀升趨勢。

2月8日，中指院發布的數據顯示，2022年全國法拍房共掛拍60.6萬套，同比增長35.7%。其中，住宅掛拍套數突破30萬套，同比增長34.6%，增幅較大。（中指院統計方式為，按標的物統計，同一標的物跨平臺跨拍次僅統計一次，以起拍時間為準，故稱為“掛拍”。）

據鳳凰網房產上海站統計，開年之后至今，上海開盤的6個新盤，除一個樓盤開盤當天剩了3套外，其余5盤每個都是開盤售罄。

值得注意的是，進入2023年法拍房數量有所回落。根據瀚海數據研究院數據，2023年1月份全國共掛牌法拍房6.9691萬套，環比下降29.49%，為近9個月最低，同比下降4.91%。

對于今年1月法拍房數量減少，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，與當下政策放松和房地產市場交易開始出現活躍苗頭有關，當房地產市場回歸正常很多房源會進入正常渠道。

除了這些，深圳樓市又現“搶豪宅如搶白菜”、南京小陽春疊加新政落地、房管局簽約排隊、不少盤一天成交60多套等頻頻出現，樓市好像真的回暖了。

對于樓市回暖升溫的消息，人們可能更加關心房價的漲跌。根據數據顯示，1月全國65個重點城市有35城房價環比上漲，1月份全國找房熱度環比上漲14%，一線城市價格“二連漲”。

數據顯示，2023年1月50城二手房價格指數環比上漲0.2%，這是自去年8月連續17個月環比下跌以來首次止跌，同比跌幅也收窄。

而房地產市場中一般來說都是“量在價先”，只能說明需求其實沒有消失，只是推遲了。

在密集利好政策的刺激下，2023年的小陽春突然就來了！

關鍵詞： 同比增長 數據顯示 房地產市場