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觀點網訊：2月15日消息，深業地產在上海嘉定區安亭鎮的2個項目于近日同時發布規劃公示。這也是深業地產進入上海的前兩個項目。

據觀點新媒體了解，兩個項目總建筑面積約26.29萬㎡，商品住宅總體量達到11.79萬㎡，若按各自房地聯動價計算，總貨值在45.1億元左右。其中，安亭鎮JDC3-0602單元34-02地塊擬建清一色高層住宅；安亭鎮JDC3-0801D單元01A-01A地塊具有商辦屬性，除了規劃5幢住宅外，還將打造9幢商業辦公樓。

2021年12月2日，深業地產以88472萬元底價競得安亭鎮JDC3-0801D單元01A-01A地塊，樓面價8600元/㎡，房地聯動價42000元/㎡。地塊用地面積44727.8㎡，容積率2.3，總建筑面積145617.82㎡，地上計容建筑面積102873.94㎡，包含住宅建面37851.7㎡、公租房建面2057.48㎡、商業建面10287.4㎡、辦公建面51436.96㎡。建筑密度30%，綠地率27.485%，共設461戶，停車位1140個。

根據公示，項目將打造建4幢27F的高層商品住宅、1幢6F的公共租賃房、7幢3-4F的花園辦公樓、2幢13-18F的辦公塔樓及相應裙房。

另外，2022年6月2日，深業地產以163970萬元競得安亭鎮JDC3-0602單元34-02地塊，樓面價19009元/㎡，溢價率8.63%，房地聯動價36500元/㎡。地塊用地面積43128.5㎡，容積率2，總建筑面積117245.25㎡，地上計容建筑面積86257㎡，包含住宅建面80053.48㎡、公租房建面4312.97㎡。建筑密度16.1%，綠地率35%，共設968戶，停車位971個。

根據公示，項目將打造12幢18F的高層商品住宅、1幢18F的公共租賃房。

關鍵詞： 總建筑面積 商品住宅 建筑密度