(資料圖)

觀點網訊：2月15日，深圳華僑城股份有限公司發布關于深圳證券交易所《關注函》的回復公告。

據悉，華僑城于2023年2月9日收到深圳證券交易所下發的《關于對深圳華僑城股份有限公司的關注函》(簡稱“關注函”)，其中要求華僑城結合所處行業環境、公司經營情況等，說明公司業績由盈轉虧且虧損主要集中在第四季度的原因及合理性。

華僑城回復表示，從公司銷售情況看，2022年公司全年累計實現合同銷售金額553億元，較上年同期下降33%。面對嚴峻的房地產形勢，公司搶抓政策窗口機遇，主動尋求市場機會，采取靈活價格策略積極促進銷售去化，相關舉措于二季度產生明顯效果，公司合同銷售金額自一季度81億元大幅提升至二季度191億元，但受制于房地產市場整體形勢未有根本性改變，疊加公司項目所在城市銷售流速進一步放緩，公司三、四季度分別實現合同銷售金額157億元、123億元，較二季度峰值水平分別有18%、36%的降幅，未來市場不確定性仍然存在。加之公司布局的多個城市新房價格處于下降通道，“以價換量”成為市場常態，部分區域的存貨根據可去化的市場價格計算的可變現凈值已低于成本。

綜上，在預計房地產市場短期調整壓力仍然較大的情況下，公司于第四季度對存貨項目進行了全面盤查和評估，并依據會計謹慎性原則對相關存貨計提了資產減值，導致第四季度業績由盈轉虧，具有合理性。

關鍵詞： 銷售金額 房地產市場 深圳證券交易所