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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月23日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“東巒郡（勘察）-招標(biāo)公告”。

招標(biāo)公告顯示， 福州左連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的“東巒郡”已經(jīng)獲批建設(shè)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的勘察進(jìn)行公開招標(biāo)，選定勘察單位。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，“東巒郡”項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于福州市晉安區(qū)。項(xiàng)目用地面積為83440平方米，總建筑面積376351平方米。建筑容積率1.0以上，3.3以下（其中商業(yè)建筑面積不超過2000平方米）；建筑密度35%以下（含35%）；建筑高度100米以下（住宅建筑高度21米以上）；綠地率30%以上(含30%）。

項(xiàng)目投資總額330054 萬(wàn)元。其中，工程費(fèi)用限額為人民幣138954萬(wàn)元。項(xiàng)目計(jì)劃于2023年4月開工，工程建設(shè)周期36個(gè)月。

其他方面，于2022年9月29日，福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)有限公司以底價(jià)19.11億成功競(jìng)得福州宗地2022-47號(hào)，樓面地價(jià)6940元/㎡。福州宗地2022-47號(hào)對(duì)應(yīng)樓盤即為“東巒郡”。

出讓公告顯示，“東巒郡”（宗地2022-47號(hào)）位于晉安區(qū)福光南路以東，遠(yuǎn)洋路以北，三遠(yuǎn)片區(qū)項(xiàng)目A3出讓地塊，土地用途為住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年。

該地塊占地83440平方米（合125.16畝）；容積率：1.0以上，3.3以下（其中商業(yè)建筑面積不超過2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

另?yè)?jù)出讓公告約定，該地塊須配建安置型商品房262500平方米，銷售均價(jià)為16700元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)。

關(guān)鍵詞： 建筑高度 建筑面積 建筑密度