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新西蘭財(cái)政部預(yù)測(cè)，由于勞動(dòng)力市場(chǎng)走軟和借貸成本高企，新西蘭房?jī)r(jià)的跌勢(shì)將延續(xù)至2024年。

根據(jù)周四發(fā)布的預(yù)算預(yù)測(cè)，新西蘭始于2022年初的房地產(chǎn)低迷將持續(xù)10個(gè)季度，房?jī)r(jià)將在2024年第三季度首次反彈。這比新西蘭財(cái)政部去年12月預(yù)計(jì)的下跌時(shí)間更長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)價(jià)格將在2024年第一季度恢復(fù)上漲。

修正后的展望意味著，2024年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將基本保持不變，而不是去年12月預(yù)測(cè)的上漲5%。

新西蘭財(cái)政部表示：“財(cái)政部預(yù)計(jì)，在更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，更高的利率將繼續(xù)壓低房?jī)r(jià)。”目前房?jī)r(jià)已從2021年底的峰值下跌了15%，并將進(jìn)一步下跌6%以上。

新西蘭財(cái)政部表示：“盡管凈移民將增加住房需求，但鑒于過(guò)去兩年住房供應(yīng)已經(jīng)大幅增加，預(yù)計(jì)這對(duì)住宅建設(shè)的影響有限。”

該部門(mén)對(duì)房?jī)r(jià)復(fù)蘇的最終速度也不太樂(lè)觀，預(yù)計(jì)2025年房?jī)r(jià)將上漲3.2%，而不是去年12月預(yù)測(cè)的10%。

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